A louer local d'activités 270m² St Etienne Fauriel

Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité disponible à la location dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux a bénéficié d'une rénovation récente : fibre, porte sectionnelle avec possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Chauffe-eau électrique.
Établissement non ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2700 €, à la charge du preneur

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ENTREPÔT INDUSTRIEL D’EXCEPTION À LOUER – GRANDE HAUTEUR –
SAINT-ÉTIENNE

4 400 m² – Ponts roulants jusqu’à 75 T – Accès A72 immédiat
Photo non contractuelle

Implanté à Saint-Étienne, au cœur d’un secteur industriel
stratégique, ce bâtiment industriel de grande dimension offre des
prestations rares sur le marché, parfaitement adaptées aux activités
lourdes, industrielles ou logistiques à forte valeur ajoutée.

Sa localisation privilégiée, à moins de 5 minutes de l’autoroute
A72, garantit une accessibilité optimale pour les flux poids lourds et
une excellente connexion aux axes régionaux et nationaux.

Un outil industriel performant :

• Surface totale : 4 400 m²

• Hauteur sous crochet exceptionnelle : 10 à 16 mètres

• Ponts roulants de forte capacité : de 5 à 75 tonnes

• Grand portail industriel (8 m x 8,5 m) facilitant les opérations
de manutention

• Conçu pour le stockage lourd, la production ou la logistique
industrielle

• Accès et circulation camions optimisés

• 6 places de stationnement et plus

• Bureaux intégrés de 134 m²

Les + qui font la différence :

• Prestations techniques rares sur le secteur

• Bâtiment immédiatement opérationnel

• Site fonctionnel, robuste et évolutif

• Environnement industriel reconnu

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 16 500€ HT/HC
Charge mensuel : 3880€
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires agence : 30 000€ HT, charge preneur

(E.I)
RÉF MANDAT 2026603
inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 498743509. ERP disponible en agence.

- CPI 42 37465 délivré par la CCI de Lyon
- RCP 620734