LOCAL D'ACTIVITES - A LOUER - 490 m² - SAINT ETIEN
Loyer mensuel2 499 €
Surface490 m²Montant au m²61,2 €/m²/an
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activités exceptionnellement bien situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne. Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une variété d'activités professionnelles. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou une start-up à la recherche d'un espace fonctionnel, ce local saura répondre à vos besoins grâce à sa configuration polyvalente. Le bâtiment se compose d'un atelier spacieux, idéal pour des activités de production ou de stockage, ainsi que de bureaux modernes qui offrent un cadre de travail confortable et stimulant pour vos équipes. Les locaux sociaux intégrés garantissent un espace de détente et de convivialité pour vos employés, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et productif. De plus, la façade du bâtiment est dotée de plusieurs places de stationnement, un atout considérable pour faciliter l'accès à vos collaborateurs et clients. propose à la locaés propre sur SAINT ETIENNE Terrenoire, de 490 m² à usage d'atelier, bureaux et locaux sociaux avec stationnements en façade
Bus Place JEAN JAURES (BUS-S9), Autoroute RN88 Sortie Terrenoire
Bus Place JEAN JAURES (BUS-S9), Autoroute RN88 Sortie Terrenoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 499 € (61,2 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 490 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 100 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 50 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | 1er avril 2027 | 61,22 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 490 m² |
Equipements
Au sein d'un parc d'activités entièrement clos, avec stationnements en façade
Lot n° 9
Atelier : 310 m²
Charpente métallique
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
Trappes désenfumage,
Hauteur libre 6 m mini
Portail sectionnel 4 x 4 m
Sol dalle béton quartzée,
Chauffage air pulsé fuel,
Alimentation électrique 380 V Tri, tarif bleu 36 KWA,
Eclairage leds
Stockage : 100 m²
Accès depuis l'atelier
Hauteur 2m50 environ,
Bureaux et locaux sociaux : 80 m²
Répartis sur 2 espaces
Un grand bureau 30 m²
Réfectoire et bureau annexe,
Vestiaire et sanitaires,
Cloisons placoplatre peintes
Sol carrelage
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
Chauffage par convecteurs électriques
Lot n° 9
Atelier : 310 m²
Charpente métallique
Couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
Trappes désenfumage,
Hauteur libre 6 m mini
Portail sectionnel 4 x 4 m
Sol dalle béton quartzée,
Chauffage air pulsé fuel,
Alimentation électrique 380 V Tri, tarif bleu 36 KWA,
Eclairage leds
Stockage : 100 m²
Accès depuis l'atelier
Hauteur 2m50 environ,
Bureaux et locaux sociaux : 80 m²
Répartis sur 2 espaces
Un grand bureau 30 m²
Réfectoire et bureau annexe,
Vestiaire et sanitaires,
Cloisons placoplatre peintes
Sol carrelage
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
Chauffage par convecteurs électriques
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 2 499 € (61,2 €/m²/an)
Surface : 490 m²
Contact
Référence CessionPME: 2196950-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME