A louer bâtiment activité de 535m² à Rochefort

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Rochefort, à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 535 m², comprenant 105 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage ainsi qu'un atelier de 430 m² polyvalent et fonctionnel avec un bureau & espace acceuil.
6 parkings privés complètent la location.
Accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m de hauteur, l'atelier offre une hauteur sous faîtage comprise entre 3,90 m et 6,70 m, adaptée à de nombreuses activités artisanales, techniques, industrielles ou de stockage.
L'ensemble est équipé d'une alimentation 380 V, d'un réseau RJ45, de chauffage par aérotherme gaz, d'une alarme et se situe sur un site clôturé.
Conçu pour répondre aux exigences des professionnels, l'ensemble se caractérise par un bardage double peau, une charpente métallique et une couverture en bac acier.
Disponibilité à la signature & mise en place d'un bail commercial moyennant un loyer mensuel de 2760 € HT + 260 € HT de provision sur charges d'entretien et de taxe foncière / ordures ménagères.
Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.