Location local d'activité 110m² à Rognac

vous propose, sur la ZA LES CABELLES à ROGNAC, dans un ensemble immobilier, 3 entrepôts d'environ 200 m², avec sanitaires. Bâtiment isolé sur structure métallique, profitant de 4, 5 8 m de hauteur, du triphasé et d'un porte 4 m (H) x 3,7 m (L) par lot. 2 places de parking sont attribuées à chaque lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Disponible le immédiatement, à la location.
Autoroute Autoroute A7 axe MARSEILLE - LYON à 3 minutes Route RN113 axe MARSEILLE - SALON DE PROVENCE à 2 minutes SNCF Gare AIX TGV à 14 minutes via A7 puis D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 11 minutes par RN113 Bus Arrêt "ZI NORD" à minutes de marche

À LOUER EXCLUSIVITE– LOCAL D'ACTIVITÉ 420 m² DIVISIBLE – ZI ROGNAC NORD

Loyer : 11 €/m² HT HC – Local neuf, fonctionnel, modulable

Situé dans la dynamique zone d'activités de Rognac, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A7, A54, D113), ce local d'activité de 420 m² offre un emplacement privilégié pour les entreprises en quête de visibilité et de réactivité logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 420 m²
  

• Divisible en 3 lots pour optimiser votre aménagement
  

• Hauteur sous-faitage : 5,50 m
  

• Portes sectionnelles : 3 portes de 3 m de large x 3,50 m de haut
  

• Dalle béton : forte résistance au sol, idéale pour tout type d'activité
  

• Livré hors d'eau / hors d'air
  

• Possibilité de créer une mezzanine (bureaux ou stockage complémentaire)
  

• 2 places de parking privatives pour chaque lot + nombreuses places disponibles à proximité du local
  

Accessibilité exceptionnelle :

• À moins de 5 min de l'autoroute A7 (axe Marseille – Lyon)
  

• Connexion directe à l'A54 (vers Arles – Nîmes)
  

• À 10 min de l'Aéroport Marseille Provence
  

• À 20 min de Vitrolles / Salon-de-Provence / Fos-sur-Mer / Martigues
  

• Environnement actif et sécurisé, au sein d'une zone industrielle fréquentée et en développement
  

Idéal pour :

TPE/PME, artisans, logisticiens, stockage, activités légères, showrooms, ou entreprises souhaitant associer activité et bureaux.

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