A louer bâtiment activité 720m² agglo rochelaiseA louer bâtiment activité 720m² agglo rochelaise

A louer bâtiment activité 720m² agglo rochelaise

Loyer mensuel5 048 €
Surface720 m²Montant au m²84,12 €/m²/an
Agllomération rochelaise
- CDA en zone artisanale, localisé à 10 min de la rocade, sur un terrain de 1 450 m² clos et sécurisé, A LOUER BATIMENT D'ACTIVITE de 720 m² composé d'une 1ère partie bureau de 50 m² (deux bureaux + sanitaire / kitchenette), deux bureaux de 6 m² chacun, showroom / exposition 380 m² HSF de 4 M + double espace de stockage de 125 m² et 156 m² accessible par diverses portes sectionnelles manuelles & électriques
- HSF de 5 à 6 M. Climatisation dans le showroom, alarme, alimentation RJ45 et fibre optique, baie de brassage. Parking privé . Bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 5 000 € HT + provision mensuelle sur TF/OM de 200 € HT. DG de deux mois à verser à la signature du bail. Disponible à la signature. Frais afférents à la location, rédaction bail et EDL à charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 048 € (84,12 €/m²/an)

Honoraires : 15 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 720 m²

Equipements

Parking 6 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Salles-sur-Mer, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 5 048 € (84,12 €/m²/an)

Surface : 720 m²

Contact

Référence CessionPME: 566_2905

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Loyer annuel : 29904 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 476,00 € HT)

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À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400.
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, celot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle historique :
Dalle Béton 'Haute Résistance' : Structure extrêmement solide, idéale pour l'installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d'un accès piéton indépendant.
Le propriétaire privilégie des relations durables et professionnelles. À ce titre, la location est sécurisée par un bail commercial (3-6-9) impérativement rédigé par acte notarié.

- Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.

- Loyer annuel : 32 400 € HT HC.

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

- Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Note importante sur la destination : Ce local est exclusivement dédié aux activités de stockage, d'artisanat ou d'industrie. Les activités liées à l'alimentaire ou à l'agriculture y sont strictement interdites

Honoraires de 9 720 € TTC à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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