SANDOUVILLE - LOCAL D'ACTIVITE à louer 3200 € ( N° 2756636,A)

SANDOUVILLE - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Loyer mensuel

3 200€

Surface

653 m²

Montant au m²

59€/m²/an

Entrepôt fonctionnel de 650 m² à louer Sandouville

Idéalement situé sur la commune de Sandouville, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 650m², dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant des sanitaires.

Le bâtiment comprend également une pièce de stockage fermée de 16,30 m², idéale pour l'archivage, le stockage sécurisé de matériel ou l'entreposage de marchandises nécessitant un espace dédié.

La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur, avec 7 mètres sous ferme et 4,68 mètres sous poutre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux accès poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles :

1 porte de plain-pied : 4,43 m de hauteur x 4,04 m de largeur.
1 porte à quai : 3,22 m de hauteur x 3,95 m de largeur.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment conviendra parfaitement aux activités de stockage, logistique, artisanat ou petite production, recherchant un outil de travail performant dans un secteur stratégique de l'agglomération havraise.

Les atouts :

Surface totale : 650 m²
90 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires
Pièce de stockage fermée de 16,30 m²
2 portes sectionnelles, dont une à quai
7 m de hauteur sous ferme
4,68 m sous poutre
Accès poids lourds facilité
Emplacement stratégique à Sandouville, à proximité des grands axes

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

- Loyer annuel : 38400 € HTHC

- Charges annuelles : 4680 €

- Taxe foncière : 2760 € Preneur

- Honoraires : 8815 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 3 200 € (58.80 €/m²/an)

Honoraires : 8 815 €

Surfaces et longueurs

Surface de 653 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sandouville, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Loyer mensuel : 3 200 € (58.80 €/m²/an)

Surface de 653 m²

Réactualisé le 18/07/2026

Référence CessionPME : 76_0219

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction

L'OPPORTUNITÉ

Au cœur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :

Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage).
Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie).
Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied.
Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.

2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) :
Locaux lumineux et fonctionnels.
Aménagements modulables selon vos besoins.

3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) :
Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés.
Parkings : Nombreuses places VL et aires de manœuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques.
Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.

POURQUOI CHOISIR CE SITE ?

Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.

INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026

Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29

Contact direct :

Dossier complet et visites sur demande.

Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

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