À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ À TRÉMUSON. BÂTIMENT D’

Loyer mensuel7 000 €
Surface1 600 m²Montant au m²52,56 €/m²/an
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À Trémuson, découvrez ce local d’activité implanté sur un foncier d’environ 15 126 m². Le bâtiment dispose notamment de bureaux et locaux sociaux, d’un espace extérieur enrobé et d’un site clôturé.




Les + du bien :

Bâtiment d’environ 1 600 m²
Foncier d’environ 15 000 m²
Bureaux et locaux sociaux
Terrain enrobé et clôturé
Portes sectionnelles
Bardage refait

Loyer annuel : 86 000€ HT HC.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .

S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en Côtes-d’Armor.

Données financières

Loyer mensuel : 7 000 € (52,56 €/m²/an)

Honoraires : 27 216 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1600 m²

Informations sur le bien

Conditions : Condition de paiement : Trimestriel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A29 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A1 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
29
kWh/m².an
Émissions
1*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
1*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Trémuson, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 7 000 € (52,56 €/m²/an)

Surface : 1 600 m²

Contact

Référence CessionPME: D-63965-AR

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vous recherchez un espace de stockage récent, fonctionnel et sécurisé pour votre matériel, vos marchandises ou vos équipements professionnels €

vous propose ce local neuf, construit en 2026, d'une surface d'environ 150 m², idéal pour répondre aux besoins des professionnels et des entreprises.

LES ATOUTS DU LOCAL :
  • Surface d'environ 150 m²
  • Hauteur sous plafond de 6,50 m offrant un beau volume de stockage
  • Porte sectionnelle électrique de 3,50 m de hauteur facilitant les entrées et sorties de matériel
  • Point d'eau, prises électriques et éclairage installé
  • Le local dispose d'une porte de service et d'une fenêtre
  • Aire de stationnement devant le local
  • Accès par portail électrique à code
  • Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance
  • Voirie enrobée adaptée à la circulation des poids lourds
UN ESPACE IDÉAL POUR VOTRE STOCKAGE PROFESSIONNEL : Ce local conviendra parfaitement au stockage de marchandises, de matériel, d'outillage ou d'équipements professionnels, ainsi qu'aux entreprises ayant besoin d'un espace de réserve complémentaire.

À noter : le local ne dispose pas de sanitaires. Les activités de garage automobile sont interdites.

Loyer : 550€/mois HT HC soit 6600€/an HT HC


Charges : Provision de 20€/mois pour l'eau et l'électricité

: 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 1980€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 6600 € HTHC

- Charges annuelles : 240 €

- Taxe foncière : 630 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 980,00 € HT)

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Implantez votre activité dans un environnement professionnel fonctionnel et accessible, au cœur d'une zone d'activité de Lantic, commune recherchée pour sa situation stratégique entre littoral et bassin briochin.

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Véritable atout rare : le bailleur s'engage, si besoin, à aménager à sa charge un bureau chauffé ainsi qu'un sanitaire avec WC et évier, avec en complément la possibilité de créer une mezzanine au-dessus du bureau. Un vrai plus pour les professionnels qui souhaitent adapter les lieux à leur organisation sans supporter seuls l'intégralité de l'aménagement.

Cette cellule conviendra parfaitement à des activités de bureaux, showroom, vente, stockage sec, logistique légère, assemblage, montage, conditionnement ou atelier technique léger, sous réserve d'un usage respectueux de l'environnement immédiat. Sont exclues les activités générant des rejets de fluides, le stockage ou la manipulation de produits dangereux, ainsi que les activités provoquant des nuisances sonores, olfactives, vibratoires ou poussiéreuses anormales, notamment les activités de mécanique industrielle ou de carrosserie.

Choisir Lantic, c'est aussi offrir à son entreprise un cadre d'implantation attractif : une commune dynamique, bien située, facile d'accès, proche des grands axes, du littoral et de pôles économiques recherchés des Côtes-d'Armor. Un emplacement pertinent pour développer une activité artisanale, logistique ou commerciale dans un secteur à la fois pratique et agréable.

Disponibilité : 01/05/2026.
Loyer mensuel : 906 €.
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 000 €.
Taxe foncière : 450 €.
Bien non soumis au DPE. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Entrepreneur Individuel - Réf.951606

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