Entrepôt atelier 350m² à louer en ZI Valence SudEntrepôt atelier 350m² à louer en ZI Valence SudEntrepôt atelier 350m² à louer en ZI Valence SudEntrepôt atelier 350m² à louer en ZI Valence Sud

Entrepôt atelier 350m² à louer en ZI Valence Sud

Loyer mensuel2 180 €
Surface350 m²Montant au m²74,76 €/m²/an
En Zone Industrielle de Valence Sud des Auréats, nous proposons à la location un local à usage d'entrepôt / d'atelier d'une surface de 260 m² en rez de chaussée ainsi que d'une mezzanine de 90 m².
Le local a été entièrement rénové avec des bureaux neufs.
Situé sur sa parcelle indépendante avec parking, il dispose également d'une zone de stockage extérieurs en partie arrière, équipée de racks

Idéal utilisateur artisan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 180 € (74,76 €/m²/an)

Honoraires : 3 924 €

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Archives, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons fixes, Double vitrage, Eclairage, Façade en béton, Faux plafond, Immeuble indépendant, Issue de secours, Kitchenette, Mezzanine, Moquette, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs :x4, Nombre de bureaux :1, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Toiture isolée Equipée de panneaux photovoltaïques avec en partie en effacement de consommation.

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 2 180 € (74,76 €/m²/an)

Surface : 350 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043575

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 8 100,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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Emplacement stratégique :
  • Situé dans une zone facilement accessible, à proximité immédiate de la future sortie A7 de Pierrelatte.
  • Secteur dynamique, idéal pour une activité nécessitant une bonne desserte et une visibilité accrue.
Des espaces adaptés à vos besoins :
  • 129 m² de bureaux ou de stockage, offrant un cadre de travail fonctionnel.
  • 99 m² de laboratoire aux normes HACCP agroalimentaire, parfaitement équipé pour une activité agroalimentaire ou pharmaceutique.
  • Un réfectoire et des sanitaires avec vestiaires (homme et femme) en commun.
  • 5 places de stationnement privatives.
Idéal pour :
  • Bureaux d'études
  • Laboratoire agroalimentaire ou pharmaceutique
  • Activités nécessitant un espace de stockage ou un atelier
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