A LOUER Local d'activité de 400 m2 sur l'axe

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy) Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy.
Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction.
Descriptif des surfaces Espace Professionnel (320 m²) : Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) : Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain.
Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs.
Atouts et localisation stratégique Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels.
Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services.
Informations pratiques & Contact Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement) Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren