VAULX EN VELIN - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à

A partir de

2 785€/mois

Surface min

322 m²

Montant au m²

104€/m²/an

Découvrez ce parc d'activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 421 m², divisibles à partir de 322 m².
Conçu pour s'adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante.

Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l'étage. Le chauffage des zones d'activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF.

Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs.

Côté énergies, le site dispose d'une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Boulevard Urbain EST à 150 m
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 4 km

- Métro ligne A et Tramway ligne T3 arrêt "Vaulx en Velin La Soie" à 1 Km
Gare Part-Dieu à 15 min en Tramway T3
Bus TCL à proximité immédiate
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 18 min en voiture

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 785,3 € (103.80 €/m²/an)

Honoraires : 54 465 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 498 m²

Surface divisible

Surface divisible 322 m² minimum

Equipements

Un ensemble labelisé BREEAM niveau GOOD , , ACTIVITES : , Bâtiments en structures métalliques , Une façade du bâtiment C en structure bois , Toiture bac acier , Charges admissibles : Activité RDC : 3T/m² et Planchers R+1 : 750 kg/m² , Hauteur libre sous charpente : 6,00 m , HSFP sous mezzanine : 2,60 m , Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m , Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz (alimentation et comptage GRDF/ lot) , , , BUREAUX : , Sols PVC, éclairage LED, sanitaires privatifs périphérique. , Chauffage/rafraichissement des bureaux par système électrique à détente directe type « split système » / lot , , Labelisé BREEAM niveau GOOD , Bâtiment B : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) , Bâtiment C : 5 Tarifs Bleu (36 kVA) , Bâtiment D : 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) , Distribution prévue en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vaulx-en-Velin, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 785,3 € (103.80 €/m²/an)

Surface de 3 498 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_005739

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Ce parc d'activités moderne situé à Vaulx-en-Velin offre un ensemble immobilier fonctionnel et bien pensé pour les entreprises artisanales, industrielles et tertiaires.

Chaque lot en rez-de-chaussée est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 3,90m*4m , garantissant un accès pratique aux véhicules utilitaires et aux marchandises.

L'aménagement du bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, et 3,35 m au premier étage. Les charges admissibles varient en fonction des niveaux, avec une capacité de 3 000 kg/m² au rez-de-chaussée et de 750 kg/m² pour les étages.

L'ensemble des lots dispose d'une arrivée de gaz en attente, avec un comptage individuel par lot via GRDF. L'alimentation électrique est prévue en courant triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins des entreprises, les lots pourront être alimentés par des comptages à puissance limitée en Tarif Bleu (36 kVA) ou par des comptages à puissance surveillée en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée).

La structure du bâtiment repose sur une charpente métallique, garantissant une excellente solidité et durabilité. La toiture en bac acier est conçue pour assurer une parfaite étanchéité et une isolation thermique optimisée.

Le site dispose de 25 places de stationnement, dont certaines sont équipées de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un emplacement spécifique est également prévu pour les deux-roues.

Ce parc d'activités bénéficie d'une localisation stratégique à Vaulx-en-Velin, à proximité des axes routiers principaux, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adapté à leur développement.

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Le local se compose de 210 m² d'atelier, offrant un espace fonctionnel et modulable, de 135 m² de mezzanine dédiée au stockage et de 270 m² de bureaux entièrement cloisonnés, climatisés et en parfait état, garantissant un cadre de travail confortable et efficace. La mezzanine peut être retirée au besoin.

Sept places de stationnement sont incluses dans le loyer, facilitant le stationnement des utilisateurs du site.

Disponibilité 1er août 2025.

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