VENISSIEUX - PARC D'ACTIVITE DE 21 000 m² à louer

Surface min

360 m²

vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un bâtiment neuf et innovant, livré courant 2026, idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43.
Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au Tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.

Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle à forte valeur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.

Les cellules du R+1 disposent d'une rampe d'accès adaptée aux VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes, ainsi que d'un quai commun. Les livraisons en PL 38 T sont facilitées grâce aux quatre monte-charges de 2 tonnes chacun.

Les prestations d'activités sont particulièrement qualitatives, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, une hauteur de 4 mètres sous mezzanine, une dalle renforcée à 1,5 tonne par mètre carré et des portes sectionnelles de format 4 × 3,5 mètres.

Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Septembre 2026

Boulevard périphérique, accès A6, A42 et A43
- Desserte(s) routière(s) : A6, A7, A42, A43
Autre(s) desserte(s) : Boulevard Laurent
Bonnevay
Tramway : T4, à 8 mn
Métro : Ligne D, à 7mn
Vélos partagés : 8 Min, 2 Stations Vélo'V + voie
verte
Gare TGV Part-Dieu à 13 min en Tram
Bus TCL 26 à proximité immédiate
Aéroport LYS à 15 min en voiture

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 8 618 m²

Surface divisible

Surface divisible 360 m² minimum

Equipements

ACTIVITES , Hauteur libre jusqu'à 7m ; 4m sous mezzanine , Résistance charge au sol : 1,5T/m² , 4 monte-charges d'une capacité de 2T chacun dans chaque angle du projet afin de permettre l'approvisionnement des cellules du R+1 depuis des 38 T. , Porte sectionnelle 4*3,5m , Dallage béton quartzé , Rampe d'accès pour les porteurs jusqu'à 7,5T , Eclairages LED , Trappes de désenfumage , Mesures conservatoires en toiture pour mise en place d'un système de chauffage par le preneur , , BUREAUX EN MEZZANINE AMENAGES (non cloisonnés) , Bâtiment conforme décret tertiaire 2030 , Règlementation RE2020 , Certification BREEAM Very Good , Labellisation BiodiverCity Construction , Système GTB classé A , 85% des stationnement sont pré-équipés pour bornes électriques , Vidéosurveillance du site avec 12 caméras , Système de sécurité incendie de type 4 , , ,