Local d'activité 500m² à louer à Gardanne

vous propose à la location un local d'activité et un bureau situé dans un bâtiment durable : panneaux solaires, géothermie, béton bas carbone isolant, usage important d'éco-matériaux, orientation pour optimiser l'énergie utilisée…

Le rez-de-chaussé de 158 m2 se compose de :
- un local d'activité de 97m² (5.2m hauteur sous plafond avec porte sectionnelle) et d'une mezzanine de stockage de 39m²
- un espace cuisine aménagée de 14m² avec une grande terrasse
- un sanitaire avec douche de 8m²

A l'étage se trouve un grand bureau de 80m², une salle réunion 14m² et un wc.

Le local est équipé de :
- Eclairage
- Clim / Chauffage par géothermie
- Réseau électrique
- Fibré
- Réseau éthernet RJ 45 (sauf lot 1)
- 5 places de parkings dédiées (possibilité d'en louer en sus)
- Local vélo extérieur (partagé)

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice ILAT.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

A louer, au sein de la Zone Industrielle Avon, sur un terrain de 3.000 m² environ, bâtiment industriel indépendant en BEFA d'une superficie totale de 600 m².

Hauteur sous poutre : 7 m
Résistance au sol : 2,5 T / m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT