Entrepôt 570m² à louer à Orléans Sud

Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 570m² dont 400m² et 170m² de bureaux avec parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.

Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m

Caractéristiques:

Entrepôt:
Surface globale de 400m²
Hall de stockage de 400m² (20m x 40m)
Hauteur sous plafond: 9m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
Mur coupe feu
Bloc sanitaire
Eclairage zénithale skydôme
Trappes de désenfumage

Bureaux divisibles en option:
Bureaux: 170m²
Structure béton
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Chauffage Climatisation réversible
Extérieurs:Voirie Poids lourds
6 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé

Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 42.000€HTHC/mois soit 3.500€HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 1.900€/an
- 160€/mois (indicatif)
Taxe foncière pour l'ensemble: 5.000€ (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 6.900€
Disponibilité: 2027
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735