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    A louer local d'activité neuf 516m² ZI de Riorges

    Loyer mensuel
    2 982€
    Surface
    516 m²
    Montant au m²
    69€/m²/an
    Au sein d'une zone industrielle dynamique à Riorges avec un accès rapide à la N7, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 516 m² comprenant 411 m² d'activités au RDC et 105 m² de bureaux en mezzanine.
    Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR. Local d'activités neuf à louer - Riorges (42153) - 516 m² &ae à la location au sein d'une zone industrielle dynamique à Riorges avec un accès rapide à la N7, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 516 m² comprenant 411 m² d'activités au RDC et 105 m² de bureaux en mezzanine. Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m et minimale de 5,8 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR. Les prestations comprennent également une toiture isolée et un éclairage LED. Les bureaux sont lumineux et offrent différentes possibilités d'aménagement. Le bâtiment est équipé de toutes les prestations nécessaires pour accueillir vos activités artisanales, de production, de stockage... Ce local est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent avec un accès facilité et des équipements de très bonne qualité. Disponible immédiatement !
    Route Accès direct à la N7 (à 2 min) SNCF Gare de Roanne à 6 min

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 2 982 € (69.36 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 516 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    Mezzanine Bureaux 105 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
    RDC Activités 411 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
    Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
    Total Cellule Activités 516 Immédiate 69,3 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
    Total 516 m²
    7 extérieur

    Equipements

    Accès de plain-pied / Accès semi
    Porte sectionnelle automatique (4,15 m x 4 m)
    7 places de parking dont 1 PMR
    Accès sécurisé
    Hauteur min sous-ferme : 5,8 m
    Hauteur max sous-ferme : 6,6 m
    Hauteur sous mezzanine : 2,6 m
    Toiture isolée
    Dalle industrielle
    Éclairage LED
    Trappes de désenfumage
    Chauffage aérotherme électrique
    Bureaux
    Vue sur la partie activité
    Fibre optique
    Cablâge ethernet
    Baie de brassage
    Dalles LED intégrées au faux-plafond
    Climatisation

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Riorges, Loire (42), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 2 982 € (69.36 €/m²/an)

    Surface de 516 m²

    Réactualisé le 17/06/2026

    Référence CessionPME : 1310461-0L

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    Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    4 €/m²/mois Loyer bas
    6 €/m²/mois Loyer médian
    7 €/m²/mois Loyer haut

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