A louer local d'activité neuf 516m² ZI de Riorges
Loyer mensuel
2 982€
Surface
516 m²
Montant au m²
69€/m²/an
Au sein d'une zone industrielle dynamique à Riorges avec un accès rapide à la N7, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 516 m² comprenant 411 m² d'activités au RDC et 105 m² de bureaux en mezzanine.
Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR. Local d'activités neuf à louer - Riorges (42153) - 516 m²
Route Accès direct à la N7 (à 2 min) SNCF Gare de Roanne à 6 min
Ce local dispose d'une porte sectionnelle automatique, d'une hauteur sous ferme maximale de 6,6 m, d'un accès sécurisé et de 7 places de parking dont 1 place PMR. Local d'activités neuf à louer - Riorges (42153) - 516 m²
Route Accès direct à la N7 (à 2 min) SNCF Gare de Roanne à 6 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 982 € (69.36 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 516 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 411 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 516 | Immédiate | 69,3 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 516 m² | |||||||||||||||||
| 7 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
Accès de plain-pied / Accès semi
Porte sectionnelle automatique (4,15 m x 4 m)
7 places de parking dont 1 PMR
Accès sécurisé
Hauteur min sous-ferme : 5,8 m
Hauteur max sous-ferme : 6,6 m
Hauteur sous mezzanine : 2,6 m
Toiture isolée
Dalle industrielle
Éclairage LED
Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme électrique
Bureaux
Vue sur la partie activité
Fibre optique
Cablâge ethernet
Baie de brassage
Dalles LED intégrées au faux-plafond
Climatisation
Porte sectionnelle automatique (4,15 m x 4 m)
7 places de parking dont 1 PMR
Accès sécurisé
Hauteur min sous-ferme : 5,8 m
Hauteur max sous-ferme : 6,6 m
Hauteur sous mezzanine : 2,6 m
Toiture isolée
Dalle industrielle
Éclairage LED
Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme électrique
Bureaux
Vue sur la partie activité
Fibre optique
Cablâge ethernet
Baie de brassage
Dalles LED intégrées au faux-plafond
Climatisation
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Riorges, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 2 982 € (69.36 €/m²/an)
Surface de 516 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1310461-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4.55 €/m²/mois
Loyer bas
6.19 €/m²/mois
Loyer médian
7.02 €/m²/mois
Loyer haut
