Loue local d'activités àde 374m² en ZI à Eguilles
45 IMPASSE EMERI
Loyer mensuel
4 200€
Surface
374 m²
Montant au m²
135€/m²/an
vous propose en EXCLUSIVITE, sur la ZI des JALASSIERES à EGUILLES, un local d'activités récent de 428 m², développant 278 m² d'atelier/stockage et 150 m² de bureaux climatisés en mezzanine.
Bâtiment en bardage, isolé, à l'architecture soignée et aux larges façades vitrées. La partie activités dispose d'une porte sectionnelle électrique 3,2 m(H) x 4,5 m (L), du triphasé - tarif jaune et d'une hauteur de 6,7 m au plus haut. 12 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos, paysagé et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Echangeur A8-A51 à 10 minutes au Jas de Bouffan Route D10 (axe AIX-BERRE) en bordure de zone SNCF Aix en Provence TGV à 17 minutes par D543 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 25 minutes par D543, D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "SERPENTINE" devant les locaux
Bâtiment en bardage, isolé, à l'architecture soignée et aux larges façades vitrées. La partie activités dispose d'une porte sectionnelle électrique 3,2 m(H) x 4,5 m (L), du triphasé - tarif jaune et d'une hauteur de 6,7 m au plus haut. 12 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos, paysagé et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute Echangeur A8-A51 à 10 minutes au Jas de Bouffan Route D10 (axe AIX-BERRE) en bordure de zone SNCF Aix en Provence TGV à 17 minutes par D543 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 25 minutes par D543, D9 puis D20 Aix en bus Arrêt "SERPENTINE" devant les locaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Loyer mensuel : 4 200 € (134.76 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 374 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Lot n°1 | Activités | 281 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°1 | ||||||||||
| 1er | Lot n°1 | Bureaux | 93 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°1 | ||||||||||
| Total Cellule Lot n°1 | Lot n°1 | Activités | 374 | Immédiate | 134,76 HT/HC/m²/an | 905 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | Lot n°1 | ||||||
| Total | 374 m² |
Equipements
Bureaux en mezzanine :
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- faux plafond en dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- courant fort + faible
- alarme vitrage isolant SP 10 retardateur d'effraction
- 1 bloc sanitaire
Eclairage extérieur
12 places de parking tracées
Terrain enrobé, clos et paysagé
Surface RDC : 283 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage zénithal + LED - trappe de désenfumage à gaz - triphasé (380V) + tarif jaune - 1 bloc sanitaire - 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- faux plafond en dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED
- climatisation réversible en faux plafond
- courant fort + faible
- alarme vitrage isolant SP 10 retardateur d'effraction
- 1 bloc sanitaire
Eclairage extérieur
12 places de parking tracées
Terrain enrobé, clos et paysagé
Surface RDC : 283 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée - éclairage zénithal + LED - trappe de désenfumage à gaz - triphasé (380V) + tarif jaune - 1 bloc sanitaire - 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Éguilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 4 200 € (134.76 €/m²/an)
Surface de 374 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 1266472-0L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.3 €/m²/mois
Loyer bas
8.85 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
