Local 440m² à quai à louer ZI de la Verdière 3484 € ( N° 2314595,A)

Local 440m² à quai à louer ZI de la Verdière

Loyer mensuel

3 484€

Surface

440 m²

Montant au m²

95€/m²/an

vous propose, en EXCLUSIVITE, un local de 440 m² à usage d'activités, de plain pied, rare sur le parc d'activités de la VERDIERE 1 à VELAUX, proche de l'autoroute A7.
Bâtiment en bardage double peau sur charpente métallique développant 110 m² de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés ainsi que 330 m² d'activités avec une porte sectionnelle 4,2 x 4,5 et une hauteur sous poutres de 5,3 m minimum. Environ 4 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible 1 mois après accord à la location.
Autoroute A7 entrée/sortie à 5 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 20 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 3 484 € (95.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 440 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	Lot n°3	Activités	330				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Mensuel terme à échoir	Lot n°3
RDC	Lot n°3	Bureaux	110				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT					Mensuel terme à échoir	Lot n°3
Total Cellule Lot n°3	Lot n°3	Activités	440	1 mois après accord	95 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT					Mensuel terme à échoir	Lot n°3
Total			440 m²

Equipements

Bureaux :
- entrée par parties communes
- sol carrelé
- faux plafond dalle 60x60 cm avec LED
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- 1 lavabo + 1 douche + sanitaires H/D
Environ 4 places de parking
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 440 m²
Surface terrain : 300
Haut. libre min. ss poutre : 5,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail double ventaux de 10 m de large
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - 1 quai intérieur avec rampe d'accès - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage néons + zénithal - triphasé - 1 trappe de désenfumage - 2 issues de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Velaux, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 484 € (95.04 €/m²/an)

Surface de 440 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 1279074-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.3 €/m²/mois Loyer bas

8.85 €/m²/mois Loyer médian

10.83 €/m²/mois Loyer haut

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