Location local commercial 66.23m² à Nantes centre 35000 € ( N° 2285813,A)

Location local commercial 66.23m² à Nantes centre

Loyer mensuel

35 000€

Surface

66 m²

Montant au m²

6 364€/m²/an

Centre-ville, place de la Bourse à l'arrière de la FNAC. Boutique avec une belle façade orientée sud. Flux piétonnier important, du parking Gloriette vers le centre, du centre vers les machines de l'île. L'ENVIRONNEMENT
- Adresse : 12 Place de la Bourse, 44 000 Nantes
- A proximité : la Fnac, cinéma Pathé, passage Pommeraye, place Royale, place Graslin, restaurants, parking commerce. LES LOCAUX
- Façade linéaire : 8.5 m environ
- Surface totale : 66.23 m²
- Disponibilité immédiate
- Loyer annuel : 35 000 Euro HT HC AN
- Taxe foncière à la charge du locataire : (2 834Euro en 2023)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Honoraires : 6 600Euro/ HT

Données Financières

Loyer mensuel : 35 000 € (6363.60 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 66.23

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 35 000 € (6363.60 €/m²/an)

Surface de 66 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1731JMC_55092606

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
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