ACHICOURT - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

1 700€

Surface

179 m²

Montant au m²

114€/m²/an

Vous cherchez l'emplacement idéal pour lancer votre activité ou réaliser un investissement immobilier hautement rentable € Ne cherchez plus !

Situé en plein centre d'un quartier dynamique et recherché, ce local commercial/professionnel bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité hors pair.

Les points forts qui font la différence :

Emplacement stratégique : Au cœur du quartier, à deux pas des écoles et de tous les commerces de proximité.
Accessibilité totale : À proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun pour faciliter le quotidien de vos clients et collaborateurs.
Zéro stress stationnement : Un grand parking gratuit est situé juste à côté.
Potentiel exceptionnel : Possibilité rare de construire des étages supplémentaires (surélévation), idéal pour agrandir votre espace ou créer des appartements/bureaux à la location.
Un bien avec un tel droit à bâtir au centre-ville est une denrée rare. Parfait pour un siège social, un cabinet médical, un commerce ou un projet de promotion immobilière.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Loyer mensuel: 1700 euros HT/HC

honoraires agence 10% du loyer triennal hors taxes hors charges.

- Loyer annuel : 20400 € HT

- Charges annuelles : 1700 € TTC

- Taxe foncière : 2400 €

- Honoraires : 6920 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immediate

- Bus P. Curie (180m)
- Bus Chaufferie (193m) - Lignes : 2, D2
- Bus Londres (210m) - Lignes : 7
- Bus Jean-Macé (243m) - Lignes : 7
- Bus Laval (257m) - Lignes : D2
- Bus Carrefour 4 As (279m) - Lignes : 7
- Bus Collège - Piscine (334m) - Lignes : 2, D2
- Bus Sans nom (390m)
- Bus Brossolette (396m) - Lignes : 7
- Bus Achard (404m) - Lignes : 2, D2
- Bus Moulins - Hacart (421m) - Lignes : 2, D2
- Bus Renan (468m) - Lignes : D2
- Bus 19 Mars (470m) - Lignes : 2, D2
- Bus Delcourt (474m) - Lignes : 7