AIXE-SUR-VIENNE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

1 400€

Surface

162 m²

Montant au m²

104€/m²/an

À louer Local commercial neuf 162 m² Aixe-sur-Vienne

Idéalement situé en entrée de ville d'Aixe-sur-Vienne, à proximité immédiate de l'Hyper U et du restaurant McDonald's, celocal commercial neuf de 162 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques :

Cellule livrée brut de béton, permettant un aménagement sur mesure
Dimension 11x15
Accès PMR
Accès livraison
Très belle visibilité depuis les axes environnants
Environnement commercial attractif

20 places de parking à disposition pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou tertiaires.

- Loyer annuel : 16800 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 400 € (103.68 €/m²/an)

Honoraires : 5 040 €

Surfaces et longueurs

Surface de 162 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Cours de livraison, Nbre Parkings extérieurs :20, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aixe-sur-Vienne, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 400 € (103.68 €/m²/an)

Surface de 162 m²

Réactualisé le 18/07/2026

Référence CessionPME : 87_0672

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.

Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :

Surface totale : 175 m²
Agencement facile à moduler, actuellement en open space
Accès PMR
Stationnement privatif devant le bâtiment
Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.

Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.

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- Loyer annuel : 10200 € TTC

- Charges annuelles : 840 €

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 3060 € HT à la charge du preneur