A louer local commercial 108m² hyper centre Angers

A LOUER Rue Plantagenêt Angers, en hypercentre d'Angers, face au centre commercial Fleur d'Eau et les Halles Cœur de Maine
- Biltoki. Un local commercial d'environ 108 m² de surface totale, composé d'une surface commerciale d'environ 84 m² au rez-de-chaussée, d'un R+1 de 25 m² et de plusieurs caves. Un linéaire vitrine d'environ 5ml X2 donnant sur la rue Plantagenet et la place de la République et la rue Bodinier.   Complément d'information : BUS, Tram, parkings Fleur d'Eau et du Ralliement   Disponibilité : mi-novembre 2026  Loyer mensuel : 2500 € HT Provision pour charges :  40€ /HT/mois Provision pour Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 135€ /HT/ mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5000 € Périodicité des paiements : mensuel, d'avance, par virement Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 7500 € HT (9000 € TTC)   Possibilité d'un loyer mensuel réduit avec un droit d'entée   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site