Local commercial avec vitrine d'angle à Auch

Situé dans un secteur commercial d'Auch, ce local commercial développe une surface totale de 253,49 m², dont 187,35 m² de surface de vente et 66,17 m² de réserve. Sa vitrine d'angle lui confère une configuration intéressante pour une activité nécessitant une bonne exposition commerciale.

L'espace de vente bénéficie d'un aménagement confortable avec une isolation phonique et thermique, ainsi qu'une isolation au sol. Le local est équipé de deux climatisations réversibles neuves, assurant le confort des occupants et de la clientèle. L'accès est sécurisé par un rideau métallique et une porte automatique.

Le bien dispose également d'un garage complémentaire équipé d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine, offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres constitue un atout pour les activités nécessitant du volume.

Par sa configuration, ses équipements et ses espaces annexes, ce local offre de belles possibilités d'exploitation pour une activité commerciale ou une enseigne souhaitant s'implanter à Auch.

Loyer annuel : 35 000 € HT
- Taxe foncière : charge preneur

Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 500 € HT (12 600 € TTC)