Local commercial 250m² à louer à BaillarguesLocal commercial 250m² à louer à BaillarguesLocal commercial 250m² à louer à BaillarguesLocal commercial 250m² à louer à Baillargues

Local commercial 250m² à louer à Baillargues

Loyer mensuel3 250 €
Surface250 m²Montant au m²156 €/m²/an

PERIPHERIE MONTPELLIER – VISIBILITE EXCEPTIONNELLE

vous propose un local commercial de 250 m² à la location ou à la vente situé sur un rond-point très passant.

Visibilité exceptionnelle pour cet emplacement proche de l'autoroute A709/A9 et sur un axe très emprunté.

Un grand parking permet de se garer facilement gratuitement juste devant le local.

Le local est aménagé (quelques travaux seront nécessaires), climatisé, équipé d'une porte sectionnelle sur l'arrière et dispose d'une hauteur sous-plafond importante.

Surface répartie sur 2 niveaux :

  • 200 m² en rez-de-chaussée
  • 50 m² en mezzanine

2 options possibles :

  • 1/ Location – Bail 3/6/9 : loyer + droit d'entrée de 60.000€
  • 2/ Location – Bail précaire 24 mois : loyer uniquement

Pas de restauration ni d'activité alimentaire (épicerie, primeur, boucherie, etc.) possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 250 € (156 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès autoroute A9 à 2 min

- Gare Montpellier Saint-Roch à 21 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Sud de France à 13 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Baillargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 250 € (156 €/m²/an)

Surface : 250 m²

Contact

Référence CessionPME: 34_1218

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Loyer mensuel2 175 €

Surface180 m²Montant au m²144,96 €/m²/an

Local commercial de 180 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'un ensemble commercial établi à proximité immédiate du rond-point du Grand M, l'un des principaux flux de Montpellier.

Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ou encore une pharmacie, générant une fréquentation régulière sur le secteur.

Bien que positionné à l'arrière du site, offrant une visibilité plus discrète que les cellules en façade, le local profite d'un accès facile et d'un important parking partagé, facilitant la venue de la clientèle.

Les locaux sont en bon état général et immédiatement exploitables, même si quelques aménagements pourront être envisagés afin de les adapter à votre activité.

La proximité du tramway constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Activités recommandées :

  • Loisirs et activités récréatives
  • Salle de coaching ou studio spécialisé
  • Commerce de proximité
  • Showroom
  • Activités de services
  • Concept store ou activité spécialisée

Une belle opportunité pour une activité recherchant de la surface, de l'accessibilité et un environnement commercial reconnu, tout en conservant un niveau de loyer généralement plus compétitif qu'en première ligne.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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