Local commercial 250m² à louer à Baillargues
PERIPHERIE MONTPELLIER VISIBILITE EXCEPTIONNELLE
vous propose un local commercial de 250 m² à la location ou à la vente situé sur un rond-point très passant.
Visibilité exceptionnelle pour cet emplacement proche de l'autoroute A709/A9 et sur un axe très emprunté.
Un grand parking permet de se garer facilement gratuitement juste devant le local.
Le local est aménagé (quelques travaux seront nécessaires), climatisé, équipé d'une porte sectionnelle sur l'arrière et dispose d'une hauteur sous-plafond importante.
Surface répartie sur 2 niveaux :
- 200 m² en rez-de-chaussée
- 50 m² en mezzanine
2 options possibles :
- 1/ Location Bail 3/6/9 : loyer + droit d'entrée de 60.000€
- 2/ Location Bail précaire 24 mois : loyer uniquement
Pas de restauration ni d'activité alimentaire (épicerie, primeur, boucherie, etc.) possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès autoroute A9 à 2 min
- Gare Montpellier Saint-Roch à 21 min
Gare Montpellier Sud de France à 12 min
Aéroport Montpellier Sud de France à 13 min
Données Financières
Loyer mensuel : 3 250 € (156.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 250 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Baillargues, Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 3 250 € (156.00 €/m²/an)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 34_1218
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