A louer local commercial de 130m² empl N°1 à Bias

À louer, local commercial neuf situé au sein d'un secteur commercial de Bias, bénéficiant d'une implantation sur un axe structurant de l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot. Son emplacement offre une accessibilité facilitée pour la clientèle et les collaborateurs, dans un environnement propice au développement d'une activité commerciale ou de services.

Le local est livré brut, fluides en attente, permettant au futur occupant de concevoir et de réaliser les aménagements intérieurs selon les besoins spécifiques de son activité. Cette configuration offre une réelle liberté d'organisation et de personnalisation des espaces.

Les vitrines sont déjà posées, permettant de disposer d'une façade commerciale et de valoriser l'enseigne ainsi que les produits ou services proposés. Le local constitue ainsi une base intéressante pour créer un espace de vente, un showroom ou des locaux professionnels adaptés à votre concept.

Grâce à sa construction neuve et à sa livraison brute, ce bien représente une opportunité pour un commerçant, une enseigne ou une entreprise souhaitant s'implanter à Bias et aménager ses locaux sur mesure.

Loyer annuel : 21 600 € non soumis à TVA
- Taxe foncière charge preneur

Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 6480 € HT (7776 € TTC)