Local commercial d'exception de 578m² à louer BoéLocal commercial d'exception de 578m² à louer BoéLocal commercial d'exception de 578m² à louer Boé

BOE - Local commercial à louer

Loyer mensuel5 780 €
Surface578 m²Montant au m²120 €/m²/an
Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique commerciale d'Agen

Implantez votre activité dans un local commercial d'exception, idéalement situé au sein d'une zone commerçante en plein essor. Ce bien rare de 578 m², livré brut avec fluides en attente, vous offre une libertétotale pour concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.

Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité grâce à sa position centrale, au coeur d'un pôle attractif. Votre clientèle et vos collaborateurs bénéficieront d'un parking de 30 places, dont 2 PMR, pour un confort d'accès inégalé.

Conditions locatives

Loyer annuel : 69 360 euros HT/HC

Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface occupée

Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT

Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel, soit 20 808 euros HT (24 969,6 euros TTC)

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 5 780 € (120 €/m²/an)

Honoraires : 24 969 €

Surfaces et longueurs

Surface de 578 m²

Equipements

Cellule livrée brut fluides en attente , Porte sectionnelle , Porte battante à deux vantaux , Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boé, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 5 780 € (120 €/m²/an)

Surface : 578 m²

Contact

Référence CessionPME: 0967

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 Euros HT (6912 Euros TTC) à la charge du preneur

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