A louer Local commercial 973m² Bordeaux
Loyer mensuel
22 711€
Surface
973 m²
Montant au m²
280€/m²/an
A 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d'un immeuble emblématique de Bordeaux, IMNotre équipeous propose à la location un local commercial d'environ 975 m² disposant d'un important linéaire vitrine.
Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m².
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74)
Le local est livré brut de béton et est composé d'un étage de 89 m² et d'un sous-sol de 254 m².
Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) Bus Barrière Saint Médard (BUS-2, BUS-3, BUS-9, BUS-26, BUS-29), Bel-Orme (BUS-74)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 22 711 € (280.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 973 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 89 | 2026 | 280 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 630,5 | 2026 | 280 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| SS | Locaux Commerciaux | 254 | 2026 | 280 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 973,5 m² |
Equipements
. Immeuble restructuré
. Immeuble moderne
. Façade en pierres agrafées
. Linéaire vitrine important
. Accès privatif sur rue
. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 630,5 m²
. Immeuble moderne
. Façade en pierres agrafées
. Linéaire vitrine important
. Accès privatif sur rue
. Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 630,5 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 22 711 € (280.08 €/m²/an)
Surface de 973 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14218220E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
