Local 74m² à louer à Bordeaux hyper centre
LOCATION PURE / SANS DROIT D'ENTRÉE / Situé en plein hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial à usage de restauration bénéficie d'un bel emplacement.
Le local dispose d'une cuisinepermettant une exploitation immédiate pour tous types de restauration, environnement commerçant, proximité immédiate des transports et parkings.
Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement, sans investissement initial lié à un fonds ou pas-de-porte.
Surface: 70 m² RDC (Espace réception + cuisine) + SS cave de 30 m² / deux entrées
Loyer annuel: 13 140 € HT HC HTF
Caution: 3 300 €
Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT
Frais de rédaction de bail charge preneur: 2 500 € HT
Référence annonce : 17396B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 1 095 € (177.60 €/m²/an)
Honoraires : 5 800 €
Surfaces et longueurs
Surface de 74 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 095 € (177.60 €/m²/an)
Surface de 74 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 17396
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