Cède local 25m² emplac. premium à Bordeaux

D.A.B.

47 300 €

Surface

25 m²

Montant au m²

486€/m²/an

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, ce local commercial d'environ 25 m² bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur particulièrement dynamique et commerçant.

Entouré de nombreuses enseignes, restaurants et boutiques, le local profite d'un flux piéton important, mêlant clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Sa surface optimisée et sa configuration en font un bien idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, bijoux ou concept store.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.

Loyer annuel : 12 158,64 TTC

Prix de cession : 39 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17444B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

- Tram Place du Palais (127m) - Lignes : A, F
- Tram Sainte-Catherine (232m) - Lignes : A, F
- Tram Place de la Bourse (343m) - Lignes : C, D, E
- Bus Pl de la Bourse (353m)
- Tram Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : C, D, F
- Bus Salinières (384m) - Lignes : 16, TBNight
- Bus Sainte-Catherine (409m) - Lignes : 16
- Bus Porte de Bourgogne (411m) - Lignes : 16
- Tram Hôtel de Ville (462m) - Lignes : B
- Bus Musée d'Aquitaine (485m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Musée d'Aquitaine (500m) - Lignes : B

Données Financières

Droit au bail : 47300 €

Honoraires : 8 300 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 25 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 47300 €

Surface de 25 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 17444

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B