Cède local 25m² emplac. premium à Bordeaux
Dans une rue piétonne typique du Vieux Bordeaux, à quelques pas des places du Parlement et Saint-Pierre, droit au bail à céder pour une boutique d'environ 25 m² en bon état, exploitable sans travaux.
La rue des Bahutiers est une rue commerçante de quartier. On ytrouve surtout des boutiques indépendantes, des créateurs et des restaurants, avec une clientèle d'habitués et de promeneurs. C'est une adresse qui convient à une activité avec une identité forte : maroquinerie, accessoires, bijoux, créateur, décoration, concept store.
Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er octobre 2024, pour une durée de 9 ans, jusqu'en septembre 2033. Le repreneur bénéficie donc d'une longue durée devant lui.
- Loyer : 12 158,64 € TTC/an, soit environ 1 013 € TTC/mois (bailleur assujetti à la TVA)
- Dépôt de garantie : 1 554 €
- Prix de cession : 31 000 € net vendeur
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 300 € HT
- Référence : 17444B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 41 300 € (486,24 €/m²/an)
Loyer mensuel : 1 013 €
Honoraires : 8 300 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 25 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: immédiate
Informations complémentaires : - Tram Place du Palais (127m) - Lignes : A, F
- Tram Sainte-Catherine (232m) - Lignes : A, F
- Tram Place de la Bourse (343m) - Lignes : C, D, E
- Bus Pl de la Bourse (353m)
- Tram Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : C, D, F
- Bus Salinières (384m) - Lignes : 16, TBNight
- Bus Sainte-Catherine (409m) - Lignes : 16
- Bus Porte de Bourgogne (411m) - Lignes : 16
- Tram Hôtel de Ville (462m) - Lignes : B
- Bus Musée d'Aquitaine (485m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Musée d'Aquitaine (500m) - Lignes : B
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 41 300 € - Loyer mensuel : 1 013 €
Surface : 25 m²
Contact
Référence CessionPME: 17444
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME