A louer local commercial de 135m² ZA Bouc Bel Air

BOUC-BEL-AIR CESSION DROIT AU BAIL TRAITEUR / RESTAURATION / ÉPICERIE FINE 105 m² FORT PASSAGE   Bouc-Bel-Air, dans une zone à aspirateur de flux très passante, est disponible une cession de droit au bail d'un local commercial atypique et parfaitement pensé pour une activité de bouche. Le lieu offre une triple exploitation : traiteur, salle de restaurant, et boutique épicerie fine en façade pour développer de la vente complémentaire. Le local développe une superficie totale de 105 m² et se compose notamment : D'un local utilisé comme boutique/accueil en partie avant (parfait pour vente de produits, corner épicerie fine, vitrines). D'une cuisine professionnelle à l'arrière, spacieuse et très propre, avec extraction professionnelle, adaptée à un rythme de production traiteur et service restaurant. D'une salle de restauration (à aménager) permettant de recevoir la clientèle sur place., inexploitée jusque-là, elle fait partie des voies de développement possibles pour les repreneurs.   Loyer annuel de 24 720 €. Emplacement stratégique en zone de fort passage, propice aux ventes du midi, au click & collect, aux commandes entreprises et à la vente additionnelle en boutique.   Dossier et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix honoraires du cabinet inclus de 67 500 Euros Prix net vendeur de 60 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur