Murs commerciaux à Brive-la-Gaillarde

- LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 430 m² environ – BRIVE-LA-GAILLARDE – ZONE OUEST Situé dans la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, sur un axe très passant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. D’une surface totale d’environ 430 m² environ, le bien se compose de : * 300 m² environ de plain-pied, comprenant un vaste espace commercial / showroom, un espace accueil, des sanitaires et une réserve d’environ 25 m² environ * 130 m² environ en mezzanine, permettant d’aménager un espace complémentaire : bureaux, exposition, stockage léger ou zone de travail. * Le local dispose également d’un parking attenant, facilitant l’accueil de la clientèle et l’accès au site. * Son agencement offre de nombreuses possibilités d’exploitation : showroom, commerce spécialisé, ameublement, décoration, équipement de la maison, bureaux commerciaux, activité de conseil, agence ou activité nécessitant une surface de présentation avec visibilité. Les atouts du bien :
- Emplacement recherché dans la zone Ouest de Brive
- Axe passant avec forte visibilité
- Surface totale d’environ 430 m² environ
- Environ 300 m² environ en rez-de-chaussée
- Environ 130 m² environ en mezzanine
- Vitrine / façade commerciale visible
- Espace accueil
- Réserve d’environ 25 m² environ
- Sanitaires
- Parking attenant
- Local lumineux et facilement identifiable
- Secteur commercial dynamique, à proximité d’enseignes nationales Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur commercial porteur de Brive. Conditions financières : Loyer annuel : 49 200 € HT (loyer versé mensuellement d'avance avec régularisation annuelle) Droit d'entrée : 20 000 € HT Taxe foncière à la charge du locataire : 3 982 € Honoraires : 10 000 € TTC à la charge du locataire Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77171), Agent Commercial mandataire .