À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE CH

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE DE CHARTRES Situé en plein cœur du centre-ville de Chartres, rue Sainte-Même, au sein d’un environnement commerçant composé notamment de commerces indépendants, ce local commercial d’environ 68,50 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une façade entièrement rénovée.
Le local, entièrement rénové, offre de belles prestations et conviendra à de nombreuses activités commerciales.
Caractéristiques du local: • Surface : 68,50 m² environ • Sanitaires : WC PMR déjà installé • Vitrine : 3,62 m • Hauteur sous plafond : 2,60 m • État de livraison : semi-brut comprenant murs en placo prépeints, luminaires et faux plafond installés, sol brut • Destination : tous commerces, y compris restauration • Extraction : installation d’une extraction possible • Terrasse : non • Façade : entièrement refaite • Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Conditions financières: • Loyer mensuel : 1 700 € hors TVA • Loyer annuel : 20 400 € hors TVA • Charges : nous consulter • Taxe foncière : nous consulter • Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, soit 4 080 € HT, à la charge du preneur • Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur • État des lieux : réalisé par commissaire de justice, frais à la charge du preneur Une opportunité idéale pour implanter votre activité commerciale ou de restauration au cœur du centre-ville de Chartres.
Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 700 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges.
Frais de bail en sus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.