CHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louerCHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louer

CHASSENEUIL DU POITOU - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel3 334 €
Surface240 m²Montant au m²166,68 €/m²/an
Sur la commune de Chasseneuil du Poitou, avec accès immédiat A10 et D910, ce local est situé en rez de chaussée d'immeuble au cœur de la zone du Futuroscope, entre le téléport 1 et 2.

Le bassin d'emplois immédiat est d'environ 8 000 personnes avec de nombreuses institutions d'enseignement post secondaire.

Sur site on trouve un restaurant snacking, une boulangerie et un bureau de tabac presse. Le local est destiné exclusivement à une activité bar/ bar à vins/cave à bières avec petite restauration complémentaire possible.

Le local est livré brut de béton, avec parking foisonné. La surface est de 240m² environ dont 150m² accessible au public. Sanitaires publics dont un PMR. Un espace de stockage a été aménagé en R+1.

Le loyer mensuel est de 3 334€ HT HC.

La consommation d'eau fera l'objet d'une facturation séparée des charges prévisionnelles deux fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 334 € (166,68 €/m²/an)

Honoraires : 6 001 €

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Equipements

Accès Handicapés, Brut de béton, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée Sol béton , Ballon eau chaude , Menuiseries aluminium , Double vitrage , Néons , Compteur électrique , 2 Sanitaires dont 1 PMR ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A10
D910

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chasseneuil-du-Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 3 334 € (166,68 €/m²/an)

Surface : 240 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_1130

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce local brutde béton, offre une réelle flexibilité d'agencement pour tout porteur de projet souhaitant personnaliser son espace selon ses besoins. Il est idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire.



Implanté au sein d'un ensemble commercial actif, le local bénéficie d'un environnement attractif, aux côtés de commerces déjà en fonctionnement : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire, etc.



La zone profite d'un important flux de visiteurs grâce à la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Super U, Action ainsi que plusieurs établissements de restauration rapide. Cette fréquentation régulière garantit une excellente visibilité et une attractivité renforcée pour toute nouvelle implantation.



Accessibilité & stationnement :


Le site dispose de nombreuses places de stationnement gratuites, offrant un confort d'accès indéniable pour les clients. De plus, les transports en commun desservent efficacement la zone, avec des arrêts de bus situés à quelques pas.



Atouts du local :




Surface de 290 m² en l'état brut

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Environnement commercial dynamique et diversifié

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Stationnement gratuit et accès bus à proximité



Ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial porteur, avec la liberté d'aménager l'espace à son image.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 109m² Poitiers Beaulieu

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Loyer mensuel2 000 €

Surface109 m²Montant au m²220,2 €/m²/an

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial situé dans la Galerie Beaulieu, en pleine dynamique de développement, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle en constante progression grâce à l'arrivée récente d'Intermarché, véritable locomotive commerciale du secteur.

Positionnée à l'entrée la plus fréquentée de la galerie, cette cellule profite d'un passage quotidien important et d'une exposition idéale. Son emplacement premium permet de capter aussi bien les visiteurs réguliers de la galerie que les habitants du quartier, les étudiants, les professionnels de santé et les actifs de l'agglomération.

D'une surface totale de 109 m², dont 87 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, ce local offre un espace de vente fonctionnel, lumineux et facilement aménageable selon votre concept. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'agencement afin de créer un environnement commercial attractif et performant.

Un des atouts majeurs de cette cellule réside dans la possibilité de créer une entrée indépendante sur l'extérieur. Cette caractéristique rare permet de bénéficier à la fois de la puissance commerciale de la galerie et d'une autonomie d'exploitation particulièrement appréciée pour certaines activités.

Tous types d'activités sont autorisés, offrant ainsi une grande liberté d'implantation : commerce de détail, équipement de la personne, décoration, services, bien-être, santé, agence commerciale, showroom, concept store, restauration, activités tertiaires ou professions libérales.

La Galerie Beaulieu bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement commercial. Elle se situe à proximité immédiate du CHU de Poitiers, l'un des plus importants employeurs de la région, ainsi que du campus universitaire qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. Cette situation garantit un bassin de clientèle important et renouvelé.

L'accessibilité constitue également un véritable point fort. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération. La proximité immédiate du centre-ville de Poitiers facilite également les déplacements et renforce l'attractivité de l'emplacement. Les accès routiers sont simples et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la galerie.

Une opportunité rare pour les enseignes, commerçants, franchises, indépendants et porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à fort potentiel de développement sur l'agglomération de Poitiers.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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