Local commercial de 90m² à louer à Clapiers

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM – 90 m² – CLAPIERS (34)

EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE COMMERCIAL – MONTPELLIER NORD

Disponible immédiatement

Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au cœur d'un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un grand parking clientèle.

Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi.

ACTIVITÉS IDÉALES :

boutiqueshowroomagence commercialeprofession libéralecabinet paramédicalactivité de servicesbureau avec accueil clientèleconcept storedécorationéquipement de la maisonprêt-à-porteresthétique / beauté hors coiffureactivité tertiaire

Activités interdites :

coiffurealimentationrestauration

DESCRIPTION DU BIEN :

Surface totale : 90 m²Grande surface de vente lumineuseRéserve avec doucheWC indépendantLinéaire vitrine : 4,5 mètresClimatisation réversibleRideau métallique électriqueFibre optiqueLocal refait entièrement à neuf en 2023Grand parking mutualiséAccès simple et rapide

LES + DU LOCAL :

Emplacement commercial recherchéEnvironnement commerçant dynamiqueTrès bonne visibilitéCentre commercial attractifParking clientèle importantLocal immédiatement exploitablePrestations modernesTrès bon état généralVisite virtuelle disponible sur demande

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Situation idéale pour capter une clientèle sur :

ClapiersMontpellierMontpellier NordCastelnau-le-LezJacouLe CrèsMontferrier-sur-LezSaint-Clément-de-RivièreGrabelsPrades-le-LezVendarguesBaillargues

Accès rapides :

Tramway MontpellierAutoroute A709Montpellier centreZones commerciales Montpellier Est et Nord

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer : 1 300 € HT / moisCharges : 263 € HT / mois
(comprenant copropriété, entretien des extérieurs, parking et eau)Taxe foncière : 2 200 € / anBail notarié à la charge du preneur

Produit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d'exploitation et emplacement commercial stratégique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM