À louer local neuf et fonctionnel 132m² à ColayracÀ louer local neuf et fonctionnel 132m² à ColayracÀ louer local neuf et fonctionnel 132m² à Colayrac

À louer local neuf et fonctionnel 132m² à Colayrac

Loyer mensuel1 300 €
Surface130 m²Montant au m²120 €/m²/an
Agen vous propose à la location un local d'activité neuf idéalement situé à proximité des principaux axes de circulation, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique pour votre entreprise.
Ce bâtiment récent bénéficie d'un environnement dynamique, parfait pour développer votre activité dans le secteur d'Agen Ouest, tout en profitant d'une implantation pratique pour vos livraisons et vos déplacements professionnels.
D'une surface d'environ 132 m², ce local offre une hauteur sous plafond de 4 à 7,3 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le bien est livré brut, en attente de fluides, avec une dalle suspendue, une porte enroulable de 4 m de large sur 3,5 m de haut et une porte de service.
Un espace modulable, lumineux et pratique, idéal pour accueillir une activité artisanale, de production légère ou de stockage.
Loyer annuel : 15 600 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agences 30% HT du loyer annuel soit 4680 Euros HT (5616 Euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 300 € (120 €/m²/an)

Honoraires : 5 616 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Equipements

Porte sectionnelle livré brut , fluides en attente , dalle suspendue , porte enroulable de 4 m de large sur 3,5 m de haut , porte de service ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 300 € (120 €/m²/an)

Surface : 130 m²

Contact

Référence CessionPME: 0831

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3€/m²/mois
Prix bas
5€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Année de construction : 2004 (un bâtiment récent qui allie solidité et modernité)
- État général : Récent (des infrastructures en parfait état, prêtes à l'emploi)
- Divisible dès 200 m² (une flexibilité rare pour s'adapter à votre croissance)
- Hauteur sous plafond : 6,50 m (l'espace idéal pour des installations optimisées)
- Équipements modernes : 1 niveleur, 1 quai de chargement, 2 portes sectionnelles et un parking privé sécurisé
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