A louer local commercial 262m² centre Épernay 4950 € ( N° 2636056,A)

A louer local commercial 262m² centre Épernay

Loyer mensuel

4 950€

Surface

262 m²

Montant au m²

227€/m²/an

Local Commercial ou bureaux de 262M²

Composer

Au RDC un Open Space de 120 M² plus Bureau de 15M²

1er étage 7 bureaux, sanitaires, salle de réunion et cuisine

Plus de renseignements CE

- Loyer annuel : 59400 €

- Taxe foncière : 4167.5 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 820,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 4 950 € (226.68 €/m²/an)

Honoraires : 17 820 €

Surfaces et longueurs

Surface de 262 m²

Equipements

Chauffage réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Épernay, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 4 950 € (226.68 €/m²/an)

Surface de 262 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 51_0437

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.5 €/m²/mois Loyer bas

10.29 €/m²/mois Loyer médian

17.11 €/m²/mois Loyer haut

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Au premier étage :
- un appartement à usage de réserve d'environ 72 m², constitué d'une grande pièce actuellement utilisée pour le stockage, d'un bureau, de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'un coin repas avec évier.

Le local dispose d'une façade d'environ 6 mètres, offrant une belle visibilité et un fort passage, tant piéton que routier.

Destination du bail :
Toutes activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exclusion expresse de toute activité de restauration.

Bail commercial :
Le propriétaire des murs s'engage à signer avec le repreneur un nouveau bail commercial d'une durée de neuf (9) années, renouvelable conformément à l'article L.145-9 du Code de commerce.

Loyer du nouveau bail : 3 500 € HT / HC
Charges : provision pour les ordures ménagères de 80 €
Taxe foncière : à la charge du repreneur

Prix de cession du droit au bail : 110 000 € frais d'agence inclus

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Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.939942

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- Charges annuelles : 5188 € TTC

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