Location local neuf 95m² axe passant en Essonne

Location local neuf 95m² axe passant en Essonne

Loyer mensuel2 746 €
Surface95 m²Montant au m²346,92 €/m²/an
91-91 vous propose a la location dans une ville dynamique de l'Essonne sur un emplacement premium, un local commercial neuf.
Situé sur un axe passant, local commercial de 95m2.
possibilité tous commerces sauf restauration avec extraction.
ce local sera livré brut de béton au premier semestre 2024.
les travaux seront a votre charge vous laissant ainsi la possibilité d'aménager a votre guise et selon vos gouts pour faire de votre futur commerce un lieu d'exception.
Ce local est en rez-de-chausée d'un bâtiment de 20 logements.
deux places de parking en sous sol complètent ce bien.
loyer de 2746€ HT/HC/MENSUEL ( possibilité d'acquerir les murs ).
contactez nous sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 746 € (346,92 €/m²/an)

Honoraires : 11 862 €

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Évry-Courcouronnes, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 746 € (346,92 €/m²/an)

Surface : 95 m²

Contact

Référence CessionPME: 91-220666

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose sur un axe passant de la commue de Morangis, un local commercial d'environ 105 m².

Ce local est idéalement situé au cœur du centre ville à proximité de nombreux commerces. Il offre de nombreuses prestations telles qu'une belle vitrine en angle de plus de 10 mètres, fibre optique, climatisation, sanitaires PMR. Parking gratuit à proximité.


Activité non autorisés : Alimentaire/Restauration

Local à proximité des transports en commun.

Conditions de location :

Loyer mensuel HT-HC : 2400 €

Charges par mois : 35 €

TVA en sus

Bail commercial 3/6/9

Taxe foncière charge preneur

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT-HC

Honoraire à la charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT.


- Loyer annuel : 28800 € NET

- Charges annuelles : 420 €

- Taxe foncière : 1928 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 640,00 € HT)

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