FLEURY SUR ORNE AXE TRES PASSAGER 2917 € ( N° 2735272,A)

A louer local axe très passager à Fleury-sur-Orne

Loyer mensuel

2 917€

Surface

179 m²

Montant au m²

196€/m²/an

FLEURY-SUR-ORNE, Immeuble EPURE, situé à proximité immédiate du périphérique et de nombreux logements et bureaux, commerce à louer d'une superficie de 179m² avec terrasse d'environ 98m².

Fort potentiel de développement de votre activité, belle visibilité.

Livraison prévue: Dernier trimestre 2026.

Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 917 € (195.60 €/m²/an)

Honoraires : 7 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 179 m²

Surface terrasse de 98 m²

Copropriété

25 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 1 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fleury-sur-Orne, Calvados (14), Basse-Normandie

Loyer mensuel : 2 917 € (195.60 €/m²/an)

Surface de 179 m²

Réactualisé le 10/06/2026

Référence CessionPME : 2432

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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Activités: Local commercial offrant un large potentiel d'exploitation, toutes activités envisageables sous réserve d'accord de la CDAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visuels non contractuels.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Fleury-sur-Orne

Dans un immeuble neuf en copropriété, au rez de chaussée, 2 cellules comme suit : (lot N°1 et lot N°2) 109.21m² + réserve avec accès privatif en sous-sol d'environ 48.89m² lot n°1+ 106.60m² lot n°2 + 2 parkings privé (N°11 et 13). Livraison état brut, fluide en attente et vitrines posées. Loyer mensuel 3 700.00€ HT + charges et foncier. Frais agence 11 100.00€ HT (TVA en sus) + rédaction bail.

Honoraires de 11 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Fleury-sur-Orne

Dans un immeuble neuf en copropriété, au rez de chaussée, cellule Lot 2 : environ 106.60m² + 1 parking privé ( lot 13) . Livraison état brut, fluide en attente et vitrine posée. Loyer mensuel 1 225.00€ HT + charges et foncier. Frais agence 3710.00€ HT (TVA en sus) + rédaction bail.

Honoraires de 4 452 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 675 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.