A louer local à l’entrée du supermarché Hennebont

EXCEPTIONNEL ! En ZAC de Kerpont / Lanester, un local commercial d'une surface de 395 m² environ, comprenant :
- Une grande surface de vente,
- Bureaux,
- Sanitaires et point d'eau.   Nombreux stationnements privatifs Visibilité 4 voies RN165   + un chalet extérieur d'une surface de 27 m² environ    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer, local commercial professionnel d'environ 90 m² répartis sur 3 niveaux, bénéficiant d'une vitrine sur rue, d'un espace bureaux à l'étage avec terrasse privative et d'un sous-sol donnant sur cour. Le bien comprend environ 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 28 m² de bureaux à l'étage, offrant une configuration idéale pour une activité tertiaire, une agence, un cabinet professionnel, un showroom, un atelier créatif ou une activité de services. Situé au coeur du centre-ville dans un secteur dynamique et recherché, ce local profite d'une excellente visibilité commerciale, d'un important flux piéton et automobile ainsi que d'un environnement commerçant favorable au développement d'une activité professionnelle. Très lumineux grâce à sa double exposition traversante, le local bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet massif apporte cachet et confort aux espaces de travail et d'accueil. Caractéristiques principales :
- Local commercial sur 3 niveaux
- Vitrine sur rue
- Surface totale d'environ 90 m²
- Environ 35 m² de surface commerciale
- Environ 28 m² de bureaux à l'étage
- Terrasse privative
- Sous-sol sur cour
- Belle luminosité traversante
- Parquet massif
- Emplacement central à forte fréquentation
- Convient aux professions libérales, bureaux, services, conseil, atelier ou showroom Conditions locatives :
- Loyer : 930 Euro / mois net de TVA
- Taxe foncière 2025 : 825 Euro Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort de travail.