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A louer local de 110m² avec 4 parkings à Itteville

Loyer mensuel1 290 €
Surface110 m²Montant au m²140,76 €/m²/an

- ITTEVILLE==AXE PASSANT LOCAL TOUTES ACTIVITÉS=== 110 m² environ AVEC 4 PLACES DE PARKING disponible de suite. local de plain pied avec Mezzanine, porte séquentielle, toilettes. Loyer : HC / HT 1290 e Charges : 180 e Électricité aux normes Mezzanine pouvant servir de bureau Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 290 € (140,76 €/m²/an)

Honoraires : 2 580 €

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Itteville, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 290 € (140,76 €/m²/an)

Surface : 110 m²

Contact

Référence CessionPME: 2068882

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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DROIT AU BAIL !
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Localisation stratégique
Implanté au cœur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte.

Accessibilité optimale
Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents.

Dynamisme économique
Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Cœur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique).

Caractéristiques financières
Droit au bail : 300 000€
Loyer : 12 000€ HT/HC/mois
Charges : 167€ HT/mois
Frais de gérance : 7 200€ / an
TF : 22 000€ / an
DG : 3 mois ou caution
Honoraires : 10% HT du prix du droit au bail charge acquéreur

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