Loue local commercial / bureau 110m² La Possession

Cession droit au bail
- local 133 m² centre Saint-Pierre Local commercial de 133 m² avec 10 mètres de façade vitrée, sur l'une des avenues les plus passantes du centre de Saint-Pierre. De plain-pied, climatisé et accessible PMR. État impeccable, exploitable immédiatement. La façade vitrée donne une visibilité directe depuis la rue. 2 places de stationnement privatives. Au coeur du secteur commerçant, à proximité immédiate des grandes enseignes et des services. Arrêts de bus à 50 mètres, parkings publics à deux pas. Quartier dynamique, soutenu par les projets urbains en cours. Conditions du bail communiquées sur demande. Cession de droit au bail : 85 000 Euro Loyer mensuel : 5054 Euro Honoraires à la charge exclusive du cédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter ou obtenir le détail du bail : +2 0

Idéalement situé en centre-ville de l'Étang-Salé, ce local commercial de 50 m² vous offre un emplacement stratégique pour développer votre activité au sein d'un immeuble professionnel regroupant commerces et bureaux dans un environnement dynamique et animé.

Livré en état brut, l'espace est une véritable toile blanche qui vous permet de concevoir un aménagement entièrement adapté à votre projet et à votre identité. Que vous souhaitiez créer un espace de vente accueillant, des bureaux fonctionnels ou un cabinet professionnel, la configuration du local vous laisse toute liberté pour exprimer votre concept.

Il est équipé de rideaux métalliques pour assurer la sécurité de vos locaux en dehors des heures d'ouverture, et dispose de toilettes privatifs pour votre confort et celui de vos collaborateurs.

Situé au premier étage, le local est accessible via l'ascenseur de l'immeuble et répond pleinement aux normes d'accessibilité PMR. Un point essentiel pour garantir un accueil optimal à l'ensemble de votre clientèle, quelles que soient ses contraintes de mobilité, et pour vous conformer aux exigences réglementaires en vigueur.

L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un parking de 27 places, un atout majeur et rare en centre-ville. Vos clients et collaborateurs pourront se garer facilement, ce qui représente un réel avantage concurrentiel pour votre activité, notamment aux heures de pointe.

Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité et à la flexibilité qu'il offre en termes d'aménagement, ce local saura s'adapter à une grande variété de projets : commerce de détail, cabinet médical ou paramédical, activité de services, association ou bureaux professionnels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 332566 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 500,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr