de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en La Réunion (974)

À Vendre : Local Commercial d'environ 40 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, sur une parcelle de terrain constructible d'environ 60 m². Ce Local Commercial, actuellement loué, offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu locatif immédiat, tout en permettant une valorisation future grâce à son potentiel constructible en Zone U2 du PLU de Saint-Joseph.

Un emplacement stratégique en centre-ville
Ce Local Commercial bénéficie d'une position centrale à Saint-Joseph, dans un secteur dynamique et fréquenté, à proximité des commerces, des administrations et des axes de circulation principaux. Son emplacement en rez-de-chaussée en fait un espace hautement visible, idéal pour une activité commerciale (boutique, cabinet, restauration, services, etc.).

Un investissement rentable et sécurisé
Local Commercial actuellement loué : Le local est occupé par un locataire professionnel bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif régulier sans vacance.

Potentiel de développement grâce au terrain constructible
Le local est situé sur une parcelle d'environ 60 m² constructible avec une emprise au sol de 80% dans la Zone U2 du PLU de Saint-Joseph, offrant plusieurs possibilités :

Extension du local existant pour agrandir l'espace commercial.
Construction d'un étage (logement, bureau, etc.), sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur à vérifier en mairie.

Reconstruction totale pour un projet sur mesure (local + logement etc.).
Cette flexibilité en fait un bien rare, alliant revenu immédiat et potentiel de plus-value à moyen terme.

Cette annonce référence 331431 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Prix du bien : 111 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans un actif immobilier stratégique de 540 m² au sol en plein centre-ville. PRO présente à la vente les murs commerciaux d'un restaurant emblématique. Surface bâtie : Env. 190 m² parfaitement entretenus. Terrain : 540 m² offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage. Locataire : Structure d'exploitation saine et solvabilité avérée depuis 2014. Bail : Sécurisé jusqu'en 2034. Atouts : Terrasse de 125 m² et parking à proximité de 50 places. Prix de vente : 579 838 Euro (honoraires inclus). Loyer annuel : 48 000 Euro HC/HT. Rentabilité brute : environ 8,2%. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez l'agence au +2 0.

- SAINT-GILLES – INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Idéalement situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier. Le local se compose d'un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales, D'une petite réserve permettant le stockage de marchandises, D'un système de climatisation (1 unité) assurant le confort de vos clients. À noter : le local ne dispose pas de sanitaire ni de point d’eau privatif. Loyer mensuel de 1260 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83950), Agent Commercial mandataire .

- Clarisse Vitry À LOUER – Local professionnel 200 m² environ – La Rivière Saint-Louis Vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et au calme pour développer votre activité ? Ce local est fait pour vous ! Situation idéale – situé à La Rivière Saint-Louis, dans un environnement paisible, propice à la concentration et à l’accueil de votre clientèle. Caractéristiques : Surface d’environ 200 m² environ Accès PMR Plusieurs places de stationnement à disposition Environnement calme et agréable Idéal pour : Maison d’Assistantes Maternelles (MAM) Activités de bureau Professions libérales Activités de nuit non autorisées Conditions locatives : Loyer : 2 200 € / mois (hors charges) Dépôt de garantie : 2 200 € Honoraires d’agence : 2 200 € Un cadre de travail confortable et accessible, parfait pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Clarisse Vitry (ID 87483), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705 .

- Katia Grondin PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL | Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le * Centre ALPHA * accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet * ALPHA * associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Katia Grondin PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL | Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le * Centre ALPHA * accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet * ALPHA * associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Katia Grondin PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL | Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le * Centre ALPHA * accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet * ALPHA * associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : * Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate * Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- À champ Fleury, un LOCAL COMMERCIAL de 60 m² environ. Idéalement placé pour une visibilité optimale. Vous bénéficierez d'une façade d'exposition d'environ 5 m linéaire avec de nombreuses places de stationnement à l'avant du local. Sur un secteur déjà dynamique avec coiffeurs, boulangerie, avocat, restaurant, centre de santé, superette, centre des finances… Ce local commercial représentent une réelle opportunité pour votre développement professionnel. Son emplacement stratégique constitue un avantage clé, garantissant une visibilité exceptionnelle grâce à un fort passage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 68584), Agent Commercial mandataire .

- DROIT AU BAIL, à vendre
- C'est une opportunité rue Juliette Dodu à Saint Denis ville (97400) ! Vous pourrez opter pour votre activité car elle y sont autorisées dans le bail sauf débits de boisson et salle de jeux. La superficie totale du local est de 133 m² environ, au rez-de-chaussée 74 m² environ et à l'étage 59 m² environ. L'emplacement est stratégique, proche de la rue piétonne, de la rue Maréchal Leclerc et de la rue Jean Chatel. Le loyer mensuel est de 2920eur y compris la TEOM. Le dépôt de garantie se chiffre à 1829eur. L'échéance du bail est au 05 septembre 2027 pour reconduire le bail. Venez découvrir avec moi ce bien immobilier ! N'hésitez pas à m'appeler ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 64134), Agent Commercial mandataire .

- Un demi niveau de bureaux situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 4 bureaux pouvant être modulés et un WC. Le bien est vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 1757€ / mois. Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70207), Agent Commercial mandataire .

- Un demi niveau de bureaux situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 4 bureaux pouvant être modulés et un WC. Le bien est vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 1245€ / mois. Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70207), Agent Commercial mandataire .

- Un demi niveau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 3 bureaux pouvant être modulés et un WC. Le bien est vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 1600€ / mois. Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70207), Agent Commercial mandataire .

- Un demi niveau de bureaux situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 5 bureaux pouvant être modulés, un espace cuisine et un WC. Le bien est vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 1975€ / mois. Une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70207), Agent Commercial mandataire .

- Un niveau complet situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages situé dans le centre ville de La Possession. Le bien est composé de 10 bureaux pouvant être modulés. Le bien est vendu sans locataire en place. Une cave et une place de parking privative complète l'ensemble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70207), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LOCAL PROFESSIONNEL MODERNE – EMPLACEMENT DYNAMIQUE. Situé au cOEur d’un quartier dynamique et en plein essor, ce local professionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Implanté au 2 ? étage d’un bâtiment récent, ce plateau de 131 m² environ se distingue par sa modularité totale, vous permettant d’aménager les espaces selon vos besoins et votre stratégie d’exploitation. Le bien bénéficie de prestations appréciables : 3 places de stationnement privatives et sécurisées, Un patio central végétalisé, apportant luminosité et confort, Un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux, Un environnement qualitatif, propice à une activité professionnelle ou tertiaire. En complément, un rooftop avec restaurant accessible au sein du bâtiment offre un véritable espace de respiration pour vous, vos collaborateurs ou votre clientèle, avec une vue dégagée sur l’océan. Le plateau est proposé à aménager, vous laissant une liberté totale dans la conception et l’optimisation de votre espace de travail ou d’accueil. Un bien rare, alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84036), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER — Commerces, Loisirs, Restauration & Tertiaire POL'SUD — Pierrefonds, Saint-Pierre (97432). Le Sud de La Réunion change de dimension. POL'SUD n'est pas un simple centre de loisirs. C'est un écosystème de 22 000 m² environ conçu pour rassembler, en un lieu unique les meilleures enseignes de loisirs, de restauration, de commerce et de services tertiaires. Un projet sans équivalent sur l'île, ancré sur l'un des territoires à la croissance la plus dynamique de La Réunion. Situé à Pierrefonds, en bordure de la RN1 — 80 000 véhicules par jour — avec une zone de chalandise de plus de 350 000 habitants, POL'SUD bénéficie d'une exposition rare. Le flux client est déjà là, porté par le multiplexe Ciné Grand Sud, opérationnel sur site. 1 000 places de parking, un accès en transport en commun, en voiture et à pied : tout est pensé pour que vos clients vous trouvent facilement. Que vous portiez un projet de loisirs (locaux disponibles de 390 m² environ à 1 530 m² environ), de restauration (60 m² environ à 508 m² environ), de commerce (50 m² environ à 1 200 m² environ) ou d'activité tertiaire (plateau d'environ 2 020 m² environ, divisible), POL'SUD dispose du local qu'il vous faut. Sport, santé, bien-être, culture, beauté, technologie, commerce alimentaire, kiosques ou grands espaces : la diversité des surfaces permet à chaque concept de trouver sa place et de s'exprimer pleinement. POL'SUD vous offre un environnement technique à la hauteur de votre projet. Les espaces sont modulables selon vos besoins d'aménagement. Les flux clients et livraisons sont totalement dissociés, garantissant fluidité et sécurité au quotidien. Et parce qu'un cadre agréable fait la différence, un parc arboré de 5000 m² environ agrémente le site pour offrir à vos équipes et à vos clients un environnement confortable à part entière. Les premiers locaux sont disponibles à partir de 67 m² environ, avec un loyer à partir de 2423 € HT / HC par mois (charges : 264 € / mois). Vous avez un projet d'implantation ? Les conditions locatives varient selon les surfaces et les locaux retenus. Commercialisation assurée en partenariat avec OCIDIM, filiale du groupe VINCI Construction Outre-Mer. Toutes les informations sont disponibles sur demande. Contactez-moi et nous prendrons le temps d'étudier ensemble votre installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37465), Agent Commercial mandataire .

- Implanté sur un emplacement stratégique à Piton Saint-Leu, cet institut de beauté bénéficie d’une excellente visibilité et d’un véritable confort pour la clientèle grâce à un grand parking dédié — un atout rare et précieux sur le secteur. L’institut est exploité dans un cadre soigné, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il se compose de deux cabines, dont une spacieuse permettant les soins en duo grâce à ses deux tables, offrant ainsi une prestation différenciante particulièrement appréciée. Le mobilier et l’ensemble des équipements professionnels, de qualité, restent en place. Le linge a récemment été renouvelé. Aucun investissement immédiat n’est à prévoir : l’outil de travail est opérationnel et structuré. L’activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, avec une notoriété locale bien installée. Certains clients n’hésitent pas à se déplacer spécifiquement pour les prestations proposées, témoignant de la qualité et du positionnement de l’institut. Le chiffre d’affaires est en progression constante depuis plusieurs années, traduisant une gestion saine et un potentiel toujours présent. Une salariée compétente, autonome et investie est en place, assurant continuité et stabilité. Le bail commercial est en cours, avec un loyer attractif et de faibles charges, permettant de préserver la rentabilité de l’exploitation. Ce bien conviendra parfaitement à une professionnelle souhaitant s’installer dans un cadre structuré et immédiatement opérationnel, ou à un exploitant désireux de développer son portefeuille d’activités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72271), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241 .

- MURS + FONDS
- Tabac / Presse / FDJ / PMU – Secteur Ouest de l’île. Une opportunité solide et rare : achat simultané murs + fonds, dans un secteur dynamique de l’ouest de l’île, avec une exploitation saine, régulière et reconnue. Chiffre d’affaires annuel : environ 490 000 €. Emplacement fréquenté, stationnement à proximité, clientèle fidèle. Bail commercial 3 / 6/9, loyer 32 400 € / an. Local sécurisé, fonctionnel, prêt à travailler. Informations importantes : – Un commerce qui performe grâce à la diversification Tabac / Presse / FDJ / PMU / Librairie – Un actif immobilier qui sécurise l’exploitation dans le temps – Un potentiel additionnel encore mobilisable. Deux profils trouveront ici leur intérêt : Pour le repreneur exploitant : activité clé en main, clientèle fidélisée, flux constant toute l’année, avec des leviers de développement disponibles. Pour l’investisseur immobilier et commercial : actif patrimonial + rentabilité opérationnelle. Un placement stable, non saisonnier, qui travaille pour vous. Une acquisition complète, structurée, qui génère du revenu immédiat et construit du patrimoine durablement. Dossier financier et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Contact direct pour échange qualifié et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37465), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité rare a l'Etang Sale les Bains. Superbes murs commerciaux de 344 m² environ sur un terrain de 316 m² environ offrant une visibilite exceptionnelle, actuellement exploites en restauration / bar. Ce grand restaurant, entièrement rénovée en 2019, offre un espace d'exploitation exceptionnel, entierement equipe et amenage, le tout dans un cadre tres toutistique et tres passant à L'Étang-Salé les bains. Le projet se decline en deux parties : 1) L'immeuble sur 2 niveaux, d'une largeur de facade de 20m, en angle de rue :
- RDC et R + 1 : deux grandes salles et leurs bars, 2 cuisines entierement equipees, WC
- entierement amenage et meuble : tables, chaises etc.
- Réserve (espace de stockage)
- Vue montagne, stationnement et acces facile. Valeur totale : 1.050000 euros 2) Le fond de commerce (activite CHR
- Restauration avec activite bar)
- Licence IV
- Local entierement amenage, materiels de restauration professionels
- Equipements cuisine
- Chambre froide
- accessibilite PMR aux normes
- Tres bon etat general Ses Atouts : Forte visibilite, Flux de clientele important, Local fonctionnel cle en mains (peu de travaux a prevoir), activite existante avec chiffres d'affaires eleves Ideal pour restaurateur, brasseur, concept food ou investisseur souhaintant exploiter un emplacement PREMIUM Valeur totale : 450.000 euros (Peut-etre vendu separement de l'immeuble) N'hesitez pas a me contacter pour venir visiter ce bien d'exception offrant de multiples perspectives de developpement et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51859), Agent Commercial mandataire .

- Bâtiment à usage industriel de 692 m² environ composé de trois locaux : • Un local de 144 m² environ • Un local de 176 m² environ • Un local de 240 m² environ avec une mezzanine de 32 m² environ Le tout implanté sur la parcelle de 1031 m² environ, Situé au sein de la Zone Artisanale de la Plaine des palmistes. Le Bâtiment est actuellement loué (un commerce de pièces détachées) et sera libéré pour vente. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82797), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER : Local commercial situé à l'Eperon Ze Bure@u 2. Niché au coeur d'un quartier dynamique et en développement permanent je vous présente le détail du local : Localisé au 2ème étage d'un bâtiment récent et à la pointe de la modernité le plateau de 131 m² environ vous permettra une liberté de disposition personnalisable. Le bâtiment est équipé d'un parking exclusif (3 places) et sécurisé. Au coeur du bâtiment vous aurez accès à un patio verdoyant desservant notamment sur un ascenseur pour permettre un accès plus aisée dans les étages. Au niveau du Rooftop, un restaurant est accessible permettant à vous et vos équipes de se détendre en profitant d'une vue magnifique sur l'océan. Le plateau disponible est à finaliser au niveau de l'aménagement laissant une liberté totale pour la personnalisation des locaux. Le bail proposé d'un durée de 3 / 6/9 ans vous autorises à toutes activités de bureau, artisanat, commerce et / ou paramédicales. Le loyer mensuel est de 2700€ auquel s'ajoute 250€ de charges mensuelles. Contactez moi pour visiter et en découvrir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84036), Agent Commercial mandataire .

À LOUER - Local professionnel/commercial - La Possession

Situé à La Possession, au 28 bis avenue de la Palestine, local d'environ 54 m² avec une cour extérieure d'environ 50 m².

Emplacement très passant
Local climatisé
WC
Espace extérieur

Idéal pour :

- stockage

- petite activité commerciale

Situation stratégique offrant une excellente visibilité

Disponible rapidement

Cette annonce référence 325955 vous est présentée par votre agent commercial CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 5 022.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité unique de louer un local professionnel spacieux et fonctionnel de 140 m², idéalement situé à L'Étang-Salé. Parfaitement adapté pour une entreprise en développement, des professions libérales ou un cabinet de conseil, cet espace offre un cadre de travail privilégié dans un secteur dynamique.

Un Espace de Travail Modulable, Confortable et Climatisé
Ce local de 140 m² est situé au premier étage (R+1) et a été intelligemment agencé pour optimiser votre productivité et le bien-être de vos équipes. Il est entièrement climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Il se compose de :

Quatre bureaux individuels et lumineux pour une concentration optimale :
Bureau 1 : 20,17 m²
Bureau 2 : 12,80 m²
Bureau 3 : 19,36 m²
Bureau 4 : 19,18 m²

Une cuisine équipée de 12,15 m² pour vos pauses déjeuner. Une salle de repos généreuse de 24,61 m², propice à la détente et aux échanges informels, contribuant au bien-être des salariés. Une salle de reproduction de 12,48 m² pour toutes vos nécessités administratives. Des commodités comprenant un wc de 3,57 m² et d'une salle de bains de 6,27 m². Un couloir de 2,85 m² et un escalier de 6,88 m².

Un atout majeur : un grand balcon de 25,84 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité ou des pauses ressourçantes, apportant lumière naturelle et aération.

Situation Idéale à L'Étang-Salé avec Parking
Implanté à L'Étang-Salé, ce local professionnel bénéficie d'une localisation stratégique, connue pour son activité économique et sa qualité de vie. La proximité des axes routiers principaux et des services de proximité est un critère essentiel pour la location de bureaux.

L'Étang-Salé est un secteur où l'immobilier professionnel est recherché, offrant un environnement propice au développement de votre activité. Le local dispose également des places de parking, un avantage considérable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Atouts du Local :
- Grande superficie de 140 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Situé au R+1 offrant une belle luminosité et une certaine tranquillité.
- Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année.
- Quatre bureaux fermés garantissant discrétion et concentration.
- Espaces communs conviviaux (cuisine, salle de repos, balcon).
- Luminosité naturelle des espaces.
- Places de parking disponibles facilitant l'accès.
- Emplacement attractif à L'Étang-Salé, un choix pertinent pour l'implantation de votre entreprise.

Ce local est une opportunité rare pour établir ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité avec de grands espaces.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel à L'Étang-Salé !

Cette annonce référence 323643 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 5 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer : Local commercial 140 m² entièrement rénové - Centre-ville du Tampon, proche mairie

Vous recherchez un espace professionnel moderne et idéalement situé au Tampon ? Découvrez ce local commercial d'environ 140 m², entièrement rénové avec des travaux en cours de finalisation, prêt à accueillir votre activité.

Emplacement premium :
Implanté en plein centre-ville du Tampon, à deux pas de la mairie, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle ainsi que vos collaborateurs. Proximité immédiate des commerces, banques, arrêts de bus, parkings et services administratifs.

Descriptif détaillé des espaces :

Premier local :
Grande pièce de 26 m²
Seconde pièce lumineuse de 35 m²
Cage d'escalier de 2 m²
Toilettes de 3 m²
Grenier aménageable de 22 m² (hauteur sous plafond : 1,90 m), idéal pour archivage ou stockage
Total rez-de-chaussée : 66 m² + grenier

Deuxième local professionnel :
Trois bureaux indépendants : 17 m², 11 m² et 11 m²
Total : 39 m²

Annexes :
Pièces à l'arrière pour stockage ou atelier (16 m²)
Débarras de 12 m² sur la place de parking

Les plus du local :
Local entièrement rénové, travaux en cours de finalisation
Espaces lumineux et modernes, prestations de qualité
Emplacement numéro 1 au centre-ville du Tampon
Espaces de stockage et annexes rares en centre-ville
Accès facile, parking à proximité
Nombreuses pièces adaptables (commerce, bureaux, profession libérale, cabinet médical/paramédical...)

À saisir : une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique, avec un local flambant neuf, immédiatement disponible à la location.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !

Cette annonce référence 322339 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 5 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE
- SUD DE LA REUNION
Droit au Bail d'un établissement de restauration rapide et plat à emporter, tout équipé, très bien situé, bénéficie d'un très bon environnement commercial de quartier, d'une belle visibilité, attirant un flux constant de clients.
Fort potentiel dedéveloppement
- Petit Loyer de 1 500€/Mois pour un local de 75 m2 et d'une surface privative extérieure de 34 m².
Contact direct : Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf. 974F840075)
Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 65 850 € TTC .