Location licence IV avec vente après à Saint-Leu

Découvrez cette opportunité unique de louer un local professionnel spacieux et fonctionnel de 140 m², idéalement situé à L'Étang-Salé. Parfaitement adapté pour une entreprise en développement, des professions libérales ou un cabinet de conseil, cet espace offre un cadre de travail privilégié dans un secteur dynamique.

Un Espace de Travail Modulable, Confortable et Climatisé
Ce local de 140 m² est situé au premier étage (R+1) et a été intelligemment agencé pour optimiser votre productivité et le bien-être de vos équipes. Il est entièrement climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Il se compose de :

Quatre bureaux individuels et lumineux pour une concentration optimale :
Bureau 1 : 20,17 m²
Bureau 2 : 12,80 m²
Bureau 3 : 19,36 m²
Bureau 4 : 19,18 m²

Une cuisine équipée de 12,15 m² pour vos pauses déjeuner. Une salle de repos généreuse de 24,61 m², propice à la détente et aux échanges informels, contribuant au bien-être des salariés. Une salle de reproduction de 12,48 m² pour toutes vos nécessités administratives. Des commodités comprenant un wc de 3,57 m² et d'une salle de bains de 6,27 m². Un couloir de 2,85 m² et un escalier de 6,88 m².

Un atout majeur : un grand balcon de 25,84 m², offrant un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité ou des pauses ressourçantes, apportant lumière naturelle et aération.

Situation Idéale à L'Étang-Salé avec Parking
Implanté à L'Étang-Salé, ce local professionnel bénéficie d'une localisation stratégique, connue pour son activité économique et sa qualité de vie. La proximité des axes routiers principaux et des services de proximité est un critère essentiel pour la location de bureaux.

L'Étang-Salé est un secteur où l'immobilier professionnel est recherché, offrant un environnement propice au développement de votre activité. Le local dispose également des places de parking, un avantage considérable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Atouts du Local :
- Grande superficie de 140 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Situé au R+1 offrant une belle luminosité et une certaine tranquillité.
- Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l'année.
- Quatre bureaux fermés garantissant discrétion et concentration.
- Espaces communs conviviaux (cuisine, salle de repos, balcon).
- Luminosité naturelle des espaces.
- Places de parking disponibles facilitant l'accès.
- Emplacement attractif à L'Étang-Salé, un choix pertinent pour l'implantation de votre entreprise.

Ce local est une opportunité rare pour établir ou développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité avec de grands espaces.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local professionnel à L'Étang-Salé !

Cette annonce référence 323643 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 5 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr