Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Benoît (97437)

LOCAL COMMERCIAL DE 320 M2
120 M2 SURGACE DE VENTE
PLUS 1 ETAGE ET UN SOUS SOL
BAIL TOUT COMMERCE/ SUR RUE PRINCIPALE

Idéalement situé en centre-ville de l'Étang-Salé, ce local commercial de 50 m² vous offre un emplacement stratégique pour développer votre activité au sein d'un immeuble professionnel regroupant commerces et bureaux dans un environnement dynamique et animé.

Livré en état brut, l'espace est une véritable toile blanche qui vous permet de concevoir un aménagement entièrement adapté à votre projet et à votre identité. Que vous souhaitiez créer un espace de vente accueillant, des bureaux fonctionnels ou un cabinet professionnel, la configuration du local vous laisse toute liberté pour exprimer votre concept.

Il est équipé de rideaux métalliques pour assurer la sécurité de vos locaux en dehors des heures d'ouverture, et dispose de toilettes privatifs pour votre confort et celui de vos collaborateurs.

Situé au premier étage, le local est accessible via l'ascenseur de l'immeuble et répond pleinement aux normes d'accessibilité PMR. Un point essentiel pour garantir un accueil optimal à l'ensemble de votre clientèle, quelles que soient ses contraintes de mobilité, et pour vous conformer aux exigences réglementaires en vigueur.

L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un parking de 27 places, un atout majeur et rare en centre-ville. Vos clients et collaborateurs pourront se garer facilement, ce qui représente un réel avantage concurrentiel pour votre activité, notamment aux heures de pointe.

Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité et à la flexibilité qu'il offre en termes d'aménagement, ce local saura s'adapter à une grande variété de projets : commerce de détail, cabinet médical ou paramédical, activité de services, association ou bureaux professionnels.

Conditions de location :
Loyer : 1 250 € HT HC/mois + provision sur charge 150 €/mois.
Bail : Professionnel ou Commercial de 3/6/9 ans.
Caution : 2 mois de loyer HT.
Frais d'agence à la charge du locataire 2 mois de loyer TTC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 344016 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 500,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Location Local Commercial ou Professionnel de 110 m² - Étang-Salé Centre-Ville

À Louer Local Commercial Spacieux et Fonctionnel de 110 m² Idéal pour Cabinet Médical ou Profession Libérale au Cœur de l'Étang-Salé !

Saisissez cette opportunité rare. Un local commercial ou Professionnel de 110 m², situé au premier étage d'un petit immeuble moderne en plein centre-ville de l'Étang-Salé. Bénéficiant d'une accessibilité PMR complète (ascenseur, rampes et aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite), ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle exigeante, comme un cabinet médical, paramédical, un bureau d'études ou un commerce de proximité.

Sa localisation stratégique en centre-ville offre une visibilité optimale, avec un flux constant de passants et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels (pharmacie, banque, etc.). Idéal pour attirer une clientèle locale et touristique, dans un quartier dynamique et en plein essor.

Description détaillée des lieux :

Entrée et espaces accueil :
Un grand espace d'accueil lumineux et convivial, complété par une salle d'attente confortable, un point d'eau pratique avec toilettes (adaptées PMR). De grandes ouvertures vitrées assurent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle.

Aménagement intérieur :
Le local est actuellement configuré avec deux grandes pièces séparées (idéales pour des consultations ou traitements indépendants). Au centre, une grande pièce polyvalente peut servir de salle de réunion, d'espace de stockage ou de laboratoire, accompagnée d'un bureau dédié pour la gestion administrative et vestiaire pour les employés. Le tout complété par un petit balcon.

L'ensemble peut être modulable, avec des cloisons pour une personnalisation facile selon vos besoins. Équipements existants : climatisation, câblage informatique, prises électriques multiples et sols faciles d'entretien (adaptés à un usage médical).

Extérieur et commodités :
L'immeuble est équipé d'un ascenseur PMR. D'un grand parking de 27 places dont 2 PMR le tout clôturé et sécurisé par un portail automatique attenant à l'immeuble qui facilite l'accès pour vos clients et patients, évitant les contraintes de stationnement en centre-ville. L'immeuble est bien entretenu, avec un entretien régulier des parties communes. C'est un immeuble à usage commercial et professionnel uniquement.

Ce local de 110 m², en excellent état et prêt à l'emploi, représente une solution clé en main pour une reprise d'activité ou une nouvelle installation. Sa configuration actuelle, optimisée pour un usage médical, permet une transition fluide, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour d'autres professions (kinésithérapie, ostéopathie, coaching, etc.).

Profitez d'un environnement calme et professionnel, tout en étant au cœur de la vie locale d'Étang-Salé, à deux pas des commodités et des axes routiers principaux.

Conditions de location :
Loyer : 2 500 € HC/mois + provision sur charge 250 €/mois.
Bail : Professionnel ou Commercial de 3/6/9 ans.
Autres infos : Caution de 2 mois de loyer HT, frais d'agence à la charge du locataire 2 mois de loyer TTC.

Visites possibles sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou une visite des lieux, contactez-nous dès maintenant.
Ne tardez pas, ce type de bien part vite en centre-ville ! Contactez-nous pour transformer cette opportunité en votre nouveau projet professionnel.

Cette annonce référence 343305 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 5 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente de Droit au Bail d'un Local Commercial de 65 m² à La Saline-les-Bains, en face de la plage de Trou d'Eau.

Au cœur de La Saline-les-Bains, directement en face de la plage de Trou d'Eau, ce local commercial de 65 m² environ offre une opportunité rare de s'installer dans l'un des sites les plus prisés de la côte ouest réunionnaise. Située sur la Route du Trou d'Eau, elle bénéficie d'une exposition maximale sur un axe passant où le flux touristique et résidentiel se croise tout au long de l'année, porté par l'attractivité naturelle de ce rivage réputé.

Le local se compose d'un espace de vente principal lumineux et traversant, agrémenté de nombreuses ouvertures qui garantissent une luminosité naturelle constante. Entièrement rénové, il présente des finitions soignées et un état impeccable, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux préalables. Un espace sanitaire privatif, équipé de toilettes, d'une douche et d'un lavabo, complète les installations intérieures avec une autonomie appréciable pour une surface de cette taille.

Le local est équiper d'une climatisation réversible et des luminaires encastrés, ce qui permet une mise en activité rapide sans investissement lourd en aménagement technique. Les volumes sous charpente apparente confèrent au lieu une atmosphère contemporaine et adaptable à de multiples types d'activité.

À l'extérieur, un petit espace jardin sur le devant crée une transition végétale entre la rue et l'intérieur du commerce. Une place de parking dédiée est attachée au local, ce qui constitue un atout pratique majeur dans ce quartier où le stationnement est souvent contraint.

Le bail commercial en cours, consenti pour une durée de neuf ans à compter du 6 juin 2026, présente des conditions financières maîtrisées. Le loyer mensuel hors charges hors taxes s'élève à 1 880 euros.

Les charges sont provisionnées à 265 euros par mois, ventilées entre 65 euros pour les charges communes et 200 euros pour la taxe d'ordures ménagères.

La destination commerciale autorisée est large et ouvre sur de nombreuses perspectives d'exploitation. Le preneur peut y exercer toute activité commerciale légale, à l'exception de celles soumises à autorisation spécifique ou interdites par le règlement de copropriété ou les autorités administratives.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 39 000 euros honoraires d'agence inclus. Cette valorisation place l'entrée dans les lieux à un niveau accessible, compte tenu de la qualité de l'emplacement, de l'état irréprochable du local et des conditions de bail négociées.

Ce local s'adresse à un repreneur soucieux de s'ancrer dans un quartier identifié, avec un trafic naturel généré par la plage et son écosystème (restauration, hébergement, loisirs nautiques), tout en conservant la souplesse d'aménager l'espace selon sa propre vision commerciale.

Pour toute information complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de me contacter.

Cette annonce référence 343455 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Prix du bien : 39 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À louer : Local commercial 140 m² entièrement rénové - Centre-ville du Tampon, proche mairie

Vous recherchez un espace professionnel moderne et idéalement situé au Tampon ? Découvrez ce local commercial d'environ 140 m², entièrement rénové avec des travaux en cours de finalisation, prêt à accueillir votre activité.

Emplacement premium :
Implanté en plein centre-ville du Tampon, à deux pas de la mairie, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle ainsi que vos collaborateurs. Proximité immédiate des commerces, banques, arrêts de bus, parkings et services administratifs.

Descriptif détaillé des espaces :

Premier local :
Grande pièce de 26 m²
Seconde pièce lumineuse de 35 m²
Cage d'escalier de 2 m²
Toilettes de 3 m²
Grenier aménageable de 22 m² (hauteur sous plafond : 1,90 m), idéal pour archivage ou stockage
Total rez-de-chaussée : 66 m² + grenier

Deuxième local professionnel :
Trois bureaux indépendants : 17 m², 11 m² et 11 m²
Total : 39 m²

Annexes :
Pièces à l'arrière pour stockage ou atelier (16 m²)
Débarras de 12 m² sur la place de parking

Les plus du local :
Local entièrement rénové, travaux en cours de finalisation
Espaces lumineux et modernes, prestations de qualité
Emplacement numéro 1 au centre-ville du Tampon
Espaces de stockage et annexes rares en centre-ville
Accès facile, parking à proximité
Nombreuses pièces adaptables (commerce, bureaux, profession libérale, cabinet médical/paramédical...)

À saisir : une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un environnement dynamique, avec un local flambant neuf, immédiatement disponible à la location.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite !

Cette annonce référence 343091 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43 49.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 5 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OUEST RÉUNION – DROIT AU BAIL À SAISIR
Emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville touristique de l'Ouest de La Réunion
À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commercial qualitatif.
Le local : Surface : 50 m²
- Espace de stockage
- WC indépendant
- Place de parking privative
- Local en excellent état
- Installation immédiate possible Activités idéales : Commerce de détail, concept store, agence de services, professions libérales, showroom (selon activité et autorisations). Les points forts : Emplacement premium en centre-ville touristique
- Forte visibilité commerciale
- Flux piéton constant toute l'année
- Local clé en main
- Loyer maîtrisé
- Fort potentiel de développement
Une opportunité idéale pour lancer rapidement une nouvelle activité ou développer un concept existant dans un secteur particulièrement recherché.
Conditions financières : Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 75 850 € TTC
- Loyer mensuel : 1 225 €
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B841077)

À VENDRE – Droit au bail d'un établissement de restauration rapide – Île de La Réunion
Une opportunité à saisir ! Installez votre concept dans un emplacement stratégique, au cœur d'un food court dynamique bénéficiant d'un flux de clientèle régulier tout au long de la journée. Lesatouts : Local entièrement équipé, prêt à exploiter
- Excellente visibilité
- Environnement commercial attractif
- Fort potentiel de développement
- Surface : 17 m²
- Loyer : 1 160 € / mois
Prix de cession HAI TTC : 80 850 €
Vous avez un projet de restauration rapide, de coffee shop, de snacking ou de concept gourmand € Cet emplacement offre une excellente base pour démarrer rapidement votre activité.
Contact : Océan Indien
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- . Informations complémentaires et photos sur demande. Réf. : 974L841080

OUEST RÉUNION – DROIT AU BAIL À SAISIR
Emplacement stratégique au cœur d'un centre-ville touristique de l'Ouest de La Réunion
À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commercial qualitatif.
Le local : Surface : 45 m²
- Double vitrine offrant une excellente visibilité
- Espace de stockage
- WC indépendant
- Place de parking privative
- Local en excellent état
- Installation immédiate possibleActivités idéales : Commerce de détail, concept store, agence de services, professions libérales, espace de coworking, showroom ou petite restauration (selon activité et autorisations).Les points forts : Emplacement premium en centre-ville touristique
- Forte visibilité commerciale
- Flux piéton constant toute l'année
- Local clé en main
- Loyer maîtrisé
- Fort potentiel de développement
Une opportunité idéale pour lancer rapidement une nouvelle activité ou développer un concept existant dans un secteur particulièrement recherché.
Conditions financières : Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 33 680 € TTC
- Loyer mensuel : 1 350 €
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B841092)

LNA loue un local rare et très bien placé, avec une visibilité de 1er plan à la Possession, sur le centre-ville, en angle de rues les plus passantes du secteur. 110m² utiles aménagés, avec vitrines, façades, panneaux extérieurs visibles, 6 places de parking. Idéal pour un commerce commepour un bureau, le local, aménagé en bureau et accessible aux normes PMR, présente toutes les caractéristiques essentielles pour une installation rapide et opérationnelle : 
- Espace d'accueil climatisé vitré et lumineux avec circulation vers les autres pièces, accessible par une porte coulissante automatique, sécurisée par un volet roulant métallique.
- 3 espaces de bureau, accueil ou salle de réunion séparés par des cloisons internes vitrées, climatisés, prêts à l'emploi. 
- un espace repos avec coin cuisine, coin sanitaire, 
- des espaces de rangement, stockage, baie de brassage, ... à reprendre et à remettre en place selon vos besoins. 

- Une opportunité à saisir ! À louer, local commercial de 116 m² environ idéalement situé sur l'avenue principale en plein cOEur du centre-ville de L'Étang-Salé. Ce local bénéficie d'une visibilité et d'un flux de passage important grâce à son emplacement stratégique. Anciennement dédié à un centre d’entretien automobile pour de la mécanique légère, ce plateau de 116 m² environ est de plain-pied, facilement aménageable selon vos besoins et comprend un coin bureau d'environ 4 m² environ. Le loyer est de 2 000 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit un total de 2 050 € mensuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80876), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140 .

!!!BAISSE DE LOYER!!! LNA propose à la location un local professionnel et commercial de 50 m² en pied d'immeuble donnant sur rue commerçante à la Rivière des Pluies. 2 pièces climatisées + salle de réserve et WC. Belle visibilité, grande vitrine à proximité d'un rond point passant. Petit loyer de seulement 800 € + 25 € contribution TEOM. Disponible immédiatement Pour en savoir plus et visiter contactez Lilian au !

LNA vous propose en exclusivité un local commercial de 55 m² qui vient de se libérer (Ex Comtesse du Barry) rue de la Compagnie, idéalement placé au centre ville de Saint Denis, dans une rue très passante et proche d'enseignes de qualité. La surface de vente est de 34 m², le reste en réserve et coin sanitaire en RDC + mezzanine. Pas de droit au bail. Local disponible à compter de suite. Loyer à discuter selon profil et activités des prospects. Toutes activités sont envisageables hors mis la restauration avec cuisson et la patisserie. Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au !

Dans le meilleur quartier du centre-ville de ST DENIS, LNA loue en exclusivité un local d'environ 66m² avec vitrine et volet roulant électrique, climatisé. Espace clientèle et accueil sur rue avec portes automatiques, carrelé. espace bureau et toilettes du personnel en mezzanine, et espace stockage et kitchenette à l'arrière. Loué avec une place de parking à l'arrière de l'immeuble, cet emplacement de 1er ordre, à 2 pas de boutiques et restaurants premium ne demande qu'à recevoir un preneur aimant la qualité et les emplacements n°1. Mis à part les commerces avec chauffe et cuisine, ce local accepte toutes activités, sans restriction. Nécessitant raffraichissements et travaux, les conditions d'entrée seront étudiées avec les propriétaires afin de trouver avec vous toutes les solutions. Avec Lilian au , LNA vous p ce local en exclusivité ! LNA, services immobiliers sur-mesure

À VENDRE (EN EXCLUSIVITE) – DROIT AU BAIL
- Saint-Pierre (Centre-ville), La Réunion
Emplacement stratégique en plein cœur de Saint-Pierre, dans un secteur commerçant dynamique et recherché. Droit au bail d'une boutique de chaussures entièrement équipée, avec possibilité de changement d'activité.
LES ATOUTS DU BIEN : Surface : 45 m²
- Très bonne visibilité
- Flux piéton constant
- Environnement commercial qualitatif
- Accès facile + stationnement à proximité
- Local prêt à ^exploiter immédiatement

Idéal pour démarrage rapide ou développement d'une activité existante
CONDITIONS : Prix de cession (HAI) : 26 680 € TTC
- Loyer mensuel : 1 000 € seulement

Fort potentiel de développement dans un secteur en pleine activité
Contact direct: Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974B840888)

- À LOUER : Local commercial situé à l'Eperon Ze Bure@u 2. Niché au coeur d'un quartier dynamique et en développement permanent je vous présente le détail du local : Localisé au 2ème étage d'un bâtiment récent et à la pointe de la modernité le plateau de 131 m² environ vous permettra une liberté de disposition personnalisable. Le bâtiment est équipé d'un parking exclusif (3 places) et sécurisé. Au coeur du bâtiment vous aurez accès à un patio verdoyant desservant notamment sur un ascenseur pour permettre un accès plus aisée dans les étages. Au niveau du Rooftop, un restaurant est accessible permettant à vous et vos équipes de se détendre en profitant d'une vue magnifique sur l'océan. Le plateau disponible est à finaliser au niveau de l'aménagement laissant une liberté totale pour la personnalisation des locaux. Le bail proposé d'un durée de 3 / 6/9 ans vous autorises à toutes activités de bureau, artisanat, commerce et / ou paramédicales. Le loyer mensuel est de 2700€ auquel s'ajoute 250€ de charges mensuelles. Contactez moi pour visiter et en découvrir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84036), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE
- SUD DE LA REUNION
Droit au Bail d'un établissement de restauration rapide et plat à emporter, tout équipé, très bien situé, bénéficie d'un très bon environnement commercial de quartier, d'une belle visibilité, attirant un flux constant de clients.
Fort potentiel dedéveloppement
- Petit Loyer de 1 500€/Mois pour un local de 75 m2 et d'une surface privative extérieure de 34 m².
Contact direct : Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf. 974F840075)
Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 65 850 € TTC .

EXCLUSIVITÉ ST DENIS DE LA REUNION
Cède Droit au Bail d'une boutique spécialisée dans la vente d'articles de mode.
Cette boutique est très bien implantée en plein centre-ville, superficie de 139 m² dont 30 m² de réserve et places de stationnements payantes face à la boutique, pourun loyer de 3 200 €/mois.
Contact direct : Océan Indien
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-
- N'hésitez pas à nous demander plus de renseignements (Réf.974L840415).
Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 90 850 € TTC.

A VENDRE
- ILE DE LA REUNION : Droit au Bail d'un établissement de restauration rapide, tout équipé (Cuisine professionnelle, vaisselle, caisse, etc…) très bien situé, bénéficie d'un très bon environnement commercial de quartier, d'une belle visibilité, attirant un flux constant de clients. Fort potentiel de développement
- Loyer: 1 800€/Mois pour un local de 30 m2. Contact direct: Océan Indien
-
-
- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974F840138)
- Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus): 121 935 € TTC .

A LOUER (avec option d'achat) en EXCLUSIVITE
- ILE DE LA REUNION : Licence IVème catégorie de débit de boissons. Loyer : 500 € / mois (2 mois de dépôt de garantie).
Plus de renseignements sur demande (Réf. 974F839979)
- Contact direct : Océan Indien
- Tel : 0262 222700
Honoraires d'Agence : 5 425 € TTC

Opportunité rare - Local commercial plus de 200 m² à louer en centre-ville de Saint-Denis

Offrez à votre activité un emplacement de premier choix en plein cœur de Saint-Denis ! Ce local commercial de 206 m² en plain-pied vous séduira par sa visibilité exceptionnelle et sa configuration fonctionnelle.

La pièce principale d'environ 122 m² s'ouvre directement sur la rue, garantissant une exposition maximale pour votre enseigne. Un dégagement de 14 m² dessert deux sanitaires, un local technique de 11 m² (avec prises électriques murales), et une dépendance de 59 m² à rénover pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Loyer : 7 000 € HT/mois
Conditions :

Bien soumis à la TVA

Taxe foncière à la charge du preneur

Emplacement premium
Accès direct depuis la rue
Emplacement stratégique avec fort passage
Idéal pour commerce, bureaux ou showroom

-moi vite pour visiter et concrétiser votre projet professionnel !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Didier ROSAIRE Entrepreneur Individuel (RSAC N°907 711 238 Greffe de SAINT DENIS) +262692650562 (réf. 588975 )