LE HAVRE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

• Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
  
• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
• Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

• Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
  

• Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
  

• Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.
  

• Loyer : 10800 € annuel.
  

• Honoraires à charges preneur en sus : 3240€ HT

• Charges annuelles : 1 500,00 €.
  

• Foncier : 1450€

• Disponibilité : Immédiate.
  

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un secteur dynamique.

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- Loyer annuel : 10800 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)