LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À LOUER –
Loyer mensuel
17 500€
Surface
1 950 m²
Montant au m²
108€/m²/an
LE MANS SUD – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1
À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²
Situé au cœur du principal pôle automobile et commercial de l'agglomération mancelle, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes stratégiques du Mans Sud.
Ancienne concession automobile de référence, le site développe environ 1 950 m² de surfaces commerciales et d'activités offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers constituent un atout majeur pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son accessibilité.
DESCRIPTIF
Surface totale : environ 1 950 m²
Showroom commercial vitré
Espaces d'exposition
Ateliers techniques
Espaces de stockage
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage
Salle de réunion
Locaux sociaux
Parking privatif clientèle et personnel
Accès véhicules légers et utilitaires
Site indépendant
ACCESSIBILITÉ
Connexions routières immédiates
Rocade Sud du Mans à moins de 2 minutes
Autoroute A11 Paris – Nantes à environ 5 minutes
Autoroute A28 Rouen – Tours à environ 5 minutes
Centre-ville du Mans à environ 8 minutes
Gare TGV Le Mans à moins de 10 minutes
Aéroport Le Mans-Arnage à moins de 10 minutes
Zone de chalandise
Le site bénéficie d'une très forte visibilité commerciale au sein du principal secteur économique du Mans Sud, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, concessions automobiles, commerces spécialisés et pôles de services.
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
À proximité immédiate :
Carrefour Centre Sud
Leroy Merlin
Decathlon
Concessions automobiles majeures
Hôtels et restaurants
MMArena
Circuit des 24 Heures du Mans
Zones d'activités Sud du Mans
ACTIVITÉS ADAPTÉES
Concession automobile
Mobilité et véhicules électriques
Véhicules de loisirs
Distribution spécialisée
Négoce professionnel
Salle de sport
Loisirs indoor
Showroom avec stockage
Commerce de gros
Activités mixtes bureaux / activité
Contact :
Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT DE 1 950 m²
Situé au cœur du principal pôle automobile et commercial de l'agglomération mancelle, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes stratégiques du Mans Sud.
Ancienne concession automobile de référence, le site développe environ 1 950 m² de surfaces commerciales et d'activités offrant une grande polyvalence d'exploitation.
Son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique et sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers constituent un atout majeur pour toute enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son accessibilité.
DESCRIPTIF
Surface totale : environ 1 950 m²
Showroom commercial vitré
Espaces d'exposition
Ateliers techniques
Espaces de stockage
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage
Salle de réunion
Locaux sociaux
Parking privatif clientèle et personnel
Accès véhicules légers et utilitaires
Site indépendant
ACCESSIBILITÉ
Connexions routières immédiates
Rocade Sud du Mans à moins de 2 minutes
Autoroute A11 Paris – Nantes à environ 5 minutes
Autoroute A28 Rouen – Tours à environ 5 minutes
Centre-ville du Mans à environ 8 minutes
Gare TGV Le Mans à moins de 10 minutes
Aéroport Le Mans-Arnage à moins de 10 minutes
Zone de chalandise
Le site bénéficie d'une très forte visibilité commerciale au sein du principal secteur économique du Mans Sud, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, concessions automobiles, commerces spécialisés et pôles de services.
ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE
À proximité immédiate :
Carrefour Centre Sud
Leroy Merlin
Decathlon
Concessions automobiles majeures
Hôtels et restaurants
MMArena
Circuit des 24 Heures du Mans
Zones d'activités Sud du Mans
ACTIVITÉS ADAPTÉES
Concession automobile
Mobilité et véhicules électriques
Véhicules de loisirs
Distribution spécialisée
Négoce professionnel
Salle de sport
Loisirs indoor
Showroom avec stockage
Commerce de gros
Activités mixtes bureaux / activité
Contact :
Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP
Données Financières
Loyer mensuel : 17 500 € (107.64 €/m²/an)
Honoraires : 63 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 1 950 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
110 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
110 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 17 500 € (107.64 €/m²/an)
Surface de 1 950 m²
Réactualisé le 06/06/2026
Référence CessionPME : LP384-DADICE
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
10 €/m²/mois
Loyer bas
18 €/m²/mois
Loyer médian
24 €/m²/mois
Loyer haut
