Local commercial 165m² empl N°1 à Moulle RN 43

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE – MOULLE (62910) AXE TRÈS PASSANT
– Emplacement n°1 sur la RN 43

Vous recherchez une visibilité optimale pour développer votre activité ?

Je vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 155m², idéalement situé pour capter le flux important de l'axeSaint-Omer / Calais.



Localisation stratégique :
Situé sur la route nationale RN 43, entre le rond-point deTilques et celui de Nordausques.
À 10 minutes de l'autoroute A26.
Axe majeur avec un passage de plus de 10 000 véhicules parjour.
Descriptif du bien :
Surface d’activité / garage : plus de 150 m².
Bureau indépendant : environ 15 m².
Sanitaires existants.
Équipement : Porte sectionnelle et cuve à gasoil enterrée fonctionnelle.
Les atouts :
Belle surface d’activité polyvalente.
Grand parking privé avec de nombreuses places pour vosclients et collaborateurs.
Activités idéales : Commerce, Showroom, Bureaux,Artisanat, Services.

Conditions financières :
Disponibilité : Libre de suite.
Loyer mensuel : 1 500,00 € TTC.
Charges mensuelles : 100,00 € (provisions pour taxefoncière).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 2 000,00 €.
DPE : Non soumis.
Un emplacement idéal pour anticiper votre projet, structurer votre financement et préparer votre installation en toute sérénité.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi !



Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A