Local à louer 221m² à Nice Ernest Lairolle

LOCATION PURE – LOCAL D’ANGLE AVEC ACCES VEHICULES.
Belle opportunité pour ce local à louer d’une superficie totale de 221m2, idéalement situé sur un axe passant, à proximité du boulevard Gorbella et de l’accès à l’autoroute A8. A rafraichir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce au linéaire vitrine en angle de + de 8m. Idéal pour mettre en valeur votre activité ! Belle hauteur sous plafond de 3.80m. Double entrée dont une avec accès véhicules. Double wc dont un avec accès PMR. Climatisation réversible. Rideaux métalliques. Emplacement privatif devant le local pour un stationnement facile. Ce local est parfait pour accueillir une activité commerciale, une salle de sport, un showroom, un cabinet professionnel ou toute autre activité souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle. Loyer de 9 077€ HC / trimestre. Charges trimestrielles : 377€. Taxe Foncière 2024 : 2 850€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (hors charges). Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du preneur.