NICE CENTRE - RUE DE FRANCE 2000 € ( N° 2698577,A)

NICE CENTRE - RUE DE FRANCE

Loyer mensuel

2 000€

Surface

85 m²

Montant au m²

282€/m²/an

Local commercial en parfait état proche Boulevard Gambetta

Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité etun flux de passage constant.

D'une surface d'environ 80 m² en rez-de-chaussée, ce bien est en parfait état, prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux.

Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de qualité, offrant une excellente visibilité et assurant une valorisation optimale de l'enseigne, tout en apportant une belle luminosité naturelle à l'espace.

Le local dispose également d'une réserve de 10 m² en sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, idéale pour le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 2 000 € (282.36 €/m²/an)

Droit d'entrée : 40 000 €

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Equipements

Climatisation, Double vitrage, Faux plafond, Open Space, Parquet, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 000 € (282.36 €/m²/an)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 16/04/2026

Référence CessionPME : 06_12584

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Loyer bas

25 €/m²/mois Loyer médian

37 €/m²/mois Loyer haut

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Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 8640€ + TVA à la charge du Locataire.

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