local professionnel Riquier

Loyer mensuel

2 600€

Surface

130 m²

Montant au m²

240€/m²/an

vous propose à la location un local professionnel d'une superficie de 114m² au sol 130m² en surface utile avec deux accès sur rue . Le local est brut et peut être divisé en deux cellules selon les besoins. Proche des accès A8 ( Nice Est 55 ) à 5' du quartier du Port et à 10' du centre ville.

Idéal pour artisans ( bâtiment, mécanique auto, carrosserie, dark kitchen). Possibilité d'extraction.

Loyer: 2600€/mois HC pour l'ensemble. Loyer ajustable en fonction de la surface.

Bail commercial, professionnel ou dérogatoire.

Honoraires à la charge du preneur: 10% Ht de la période triennale de loyer.

- Loyer annuel : 31200 € HC

- Charges annuelles : 3340 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 360,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

5' des accès autoroutes A8
- - Bus Parc Boron (75m) - Lignes : 80, 84
- Bus Castel (154m) - Lignes : 80
- Bus Grande Corniche (170m) - Lignes : 80, 84, 7, 18
- Bus Les Rochers (172m) - Lignes : 80
- Bus Deux Corniches (192m) - Lignes : 80, 84
- Bus Dilliès (208m) - Lignes : 80
- Tram Saint-Roch (279m)
- Tram Saint-Jean d'Angély Université (285m) - Lignes : L1
- Bus Villa Verte (321m) - Lignes : 80
- Bus Avenue Fracchia (382m) - Lignes : 84
- Bus Avenue du Mont Alban (383m) - Lignes : 80
- Bus Bischoffsheim (411m) - Lignes : 80, 84, 7, 18
- Bus Les Liserons (451m) - Lignes : 30
- Train Nice Riquier (477m)
- Bus Vauban / Université (482m) - Lignes : 616, 615, 610, 7, 14, 18, 603
- Bus Papyrus (497m) - Lignes : 30

Données Financières

Loyer mensuel : 2 600 € (240.00 €/m²/an)

Honoraires : 9 360 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 600 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 06_0209

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Loyer bas

25 €/m²/mois Loyer médian

37 €/m²/mois Loyer haut

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