Location pure boutique 101m² rue Oberkampf 75011

Cherche un repreneur pour fonds de commerce possédant actuellement deux destinations : vente d'équipement cycliste et coffeeshop (petit restauration).

Surface de vente : 110m2 de plain pied.
Aujourd'hui répartie entre un espace coffeeshop de 20m2 avec 14 places assises et un autre espace de 90m2 dédié à la vente de vêtements et vélos.
Le local dispose de toilettes et de trois fenêtres donnant sur cour.
Petite restauration autorisée par la copropriété.

Cave / stock:
Ce local dispose d'une cave de 50M2

Bail et loyer :
Le bail a récemment été renouvelé. Le loyer ne peut donc pas être modifié par le propriétaire autrement que selon l’indice du coût de la construction. Le loyer est d'un montant raisonnable compte-tenu de la superficie.

Vitrine :
La longueur de la vitrine est de 7m avec une porte d'entrée centrale, voir photo. Aussi, la vitrine dispose d'un rideau de fer automatique.

Zone de chalandise : 
Le local possède un emplacement situé au Nord du quartier République, dans une rue passante et animée

Achalandage :
La clientèle est constituée de clients réguliers du quartier, de professionnels issus des divers bureaux et showrooms lors des fashion weeks. Hotels, logements locatifs et auberges de jeunesse attirent une clientèle internationale.

Charges :
Les charges indiquées en amont correspondent à  la taxe foncière de (2074€ en 2026) et des frais Engie (± 2400€).

RARE À LA VENTE – RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT PREMIUM – PARIS 11
À saisir : charmante affaire de restauration rapide idéalement située sur l’avenue Parmentier, dans un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement.
Le local profite d’un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d’une école, de nombreux bureaux et d’enseignes de bouche, garantissant une clientèle régulière tout au long de la journée.
Un local prêt à travailler
D’une surface de 28 m², ce commerce a été entièrement rénové avec goût et parfaitement optimisé.Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.
Activité exploitée
Concept de bar à salades et pâtes bénéficiant d’une clientèle fidèle composée de salariés, étudiants et habitants du quartier.
Les avantages du bien
Emplacement n°1 avec forte visibilité
Quartier vivant et très fréquenté
Matériel et agencement en excellent état
Charges maîtrisées
Belle rentabilité
Potentiel de développement important : livraison, élargissement des horaires, nouvelle offre de produits…
Conditions financières
Prix du fonds de commerce : 35 000 €
Loyer mensuel : 1 880 € HT/HC
Local non soumis à la TVA
Idéal pour
Une première affaire
Un concept de restauration rapide
Une activité de vente à emporter ou livraison
Une opportunité rare à prix attractif dans ce secteur recherché.

Dossier complet et visites sur demande.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 5 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)