super emplacement

RARE À LA VENTE – RESTAURATION RAPIDE – EMPLACEMENT PREMIUM – PARIS 11
À saisir : charmante affaire de restauration rapide idéalement située sur l’avenue Parmentier, dans un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement.
Le local profite d’un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d’une école, de nombreux bureaux et d’enseignes de bouche, garantissant une clientèle régulière tout au long de la journée.
Un local prêt à travailler
D’une surface de 28 m², ce commerce a été entièrement rénové avec goût et parfaitement optimisé.Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.
Activité exploitée
Concept de bar à salades et pâtes bénéficiant d’une clientèle fidèle composée de salariés, étudiants et habitants du quartier.
Les avantages du bien
Emplacement n°1 avec forte visibilité
Quartier vivant et très fréquenté
Matériel et agencement en excellent état
Charges maîtrisées
Belle rentabilité
Potentiel de développement important : livraison, élargissement des horaires, nouvelle offre de produits…
Conditions financières
Prix du fonds de commerce : 35 000 €
Loyer mensuel : 1 880 € HT/HC
Local non soumis à la TVA
Idéal pour
Une première affaire
Un concept de restauration rapide
Une activité de vente à emporter ou livraison
Une opportunité rare à prix attractif dans ce secteur recherché.

Dossier complet et visites sur demande.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 5 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

À louer – Local commercial 25 m² – Rue de Charonne, Paris 11e

Local commercial idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux piéton constant. Une adresse stratégique pour implanter ou développer une activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Paris.
Emplacement :Situé dans une rue commerçante animée, à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Nicolas et L’Enseigne Noire, ainsi que d’un important établissement hôtelier. Le secteur bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une clientèle régulière.
Surface :
25 m² de plain-pied
Surface optimisée et facilement aménageable
Belle visibilité sur rue passante
Activités idéales :
Coffee shop
CBD shop
Concept store
Prêt-à-porter vintage
Épicerie fine
Restauration sans extraction
Autres activités de proximité étudiées.
Conditions financières :
Loyer : 1 600 € HT / mois
Droit au bail : 30 000 €
Points forts :
Emplacement recherché
Petite surface à fort potentiel
Flux piéton important
Belle opportunité pour entrepreneurs, jeunes enseignes ou concepts innovants
Bien rare sur le secteur
Dossier complet et visites sur demande.
Contact : –
est le premier cabinet d’immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Grâce à notre équipe de 80 répartis sur tout le territoire, nous accompagnons nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)